严柯只当屠飞在开解他,没有当真,不过他正为此事烦恼,也想找人倾诉,摇头苦笑道:“解决好了当然是政绩,万一搞砸了,我就得卷铺盖回BJ了。这事我看八成是要搞砸的,要不然哪轮得到我这初来乍到的外来户拿政绩,具体情况你不了解。”
屠飞微微一笑,说道:“我从小住在CX区,对这些企业倒是了解一点的,它们以前大部分都是小作坊,解放后成了国营或集体企业,几十年来都是不死不活的,偏偏改革开放后之江省的私营企业最发达,它们根本无法和身边的私营企业竞争,可以说越生产越亏,不生产还能少亏点。”
严柯抬愕然看向屠飞,不解他明知道其中难处,为何还劝自己接下这堆烂摊子。
王振军与屠飞多接触了几个月,清楚他精得似鬼,斥道:“别卖关子,严柯是你哥,有什么办法就直接说出来。”
屠飞既然指出来,当然是准备点醒严柯的,当即点了点头,俯身上前道:“严柯哥,这些企业经营不好主要有两点原因,第一点是它们负担重,除了有许多退休职工要养活,还有银行的欠款越积越多,光是利息就能压垮它们。第二点是它们规模小,使得产品单一,技术落后,产能也上不去,当然没有竞争力。退休职工和银行贷款是死的,没什么变通的办法,第二点却很容易解决。区里既然想把难题丢给你,自然要给点好处,CX区效益好的企业还是有的,你要求区里给几家效益好的企业,然后扩大它们的规模,将难以为继的小企业关门合并到大企业去就行了。”
严柯皱眉道:“这不会把效益好的企业也压垮吧?”
屠飞道:“恕我直言,国营企业效益好只有两种可能,一是垄断经营,二是所经营的行业刚好行情好,婺江市目前几家日子滋润的国营企业就属于第二种,只要行情不变,扩大它们的规模只有好处没有坏处。”
严柯顿时心动不已,不过仔细想了想后,又摇头道:“工人可以合并到别的企业去,但是那些企业的债务怎么处理?数额太大了,其它企业肯定不愿意为它们承担债务的,再说扩大规模也需要不少资金。”
屠飞微笑道:“CX区正在旧城改造,这些企业所在的位置以后可都是黄金地段。”严柯闻言一震,道:“卖地?”屠飞摇头道:“新城市建设刚开始,现在这些土地的价值还没显现出来,卖掉太可惜了,我估计卖的钱还银行都不够,要不然早有人想到了。”
严柯叹气道:“那怎么办?”
屠飞沉声道:“自己开发!这些企业位处市区,大多连成一片,与其坐等它将来成为黄金地段,不如统一规划,主动将它开发成黄金地段,它的价值将会是现在的十倍,甚至几十倍。严柯哥,你现在心里肯定在想,开发如此大一块地区,所需的资金会比处理那些半死不活的企业更庞大吧?”
严柯确实想到了这个问题,听屠飞话里的意思,似乎也有办法解决,忍不住骂道:“快说,你想急死我是不是?”
屠飞呵呵笑道:“之江省这些年的经济发展是走在全国前列的,有实力、有眼光的企业不在少数,你只要把规划做出来,他们就会蜂拥而至,商业项目用土地与他们合作,换取股份,根本不用花一分钱,每年的收益就足够保障那些退休工人的生活和医疗。住宅项目可以做一个长远的规划分期开发,等商业项目成形,后期开发的房价就会暴涨,得到的回报偿还银行贷款不是问题。这样一来,那些企业所负的重担不就全解决了吗?至于第一期住宅项目的启动资金,可以找振军哥帮忙,你不能光是自己吃肉,也得给振军哥喝点汤是不是?”
王振军听说自己也有好处,顿时坐直了身子,兴奋道:“怎么,还有我的份?”
屠飞道:“军分区有工程队,只要包下建设工程,垫资把项目先启动起来,严柯哥就可以靠预售房子支付工程款。你们也可以组建开发公司,共同开发这片土地,将来得到的利益会更大。严柯哥,其实就算没有振军哥帮忙,很多承建商也愿意垫资参与开发的,不过房地产项目蕴藏的利益太大,迟早会成为滋生腐败的酱缸,不管你有多清白,将来也难免会被别有用心的人说三道四,洗都洗不清。所以我建议最好与军分区合作,这种合作模式一旦成功,说不定会成为笼罩两位哥哥一辈子的光环。”
严柯与王振军的呼吸顿时急促起来,屠飞已经说得如此明白了,他们岂会看不到其中的好处?现在国家一切都以经济建设为主,搞活企业改制、发展城市建设都是重中之重,如果屠飞的方案真能把这个烂摊子变废为宝,他们两人将在这场改革大潮中释放出无比耀眼的光芒,成为改革的标杆人物。身为严王两家的嫡系子孙,不是普通官员可以相比的,只要能够成为政治明星,展现出自己的眼光和能力,严王两系就会不遗余力的栽培他们,就意味着将来有登顶的可能。
他们虽然没有屠飞这个重生者能看到未来的眼光,但也不是目光短浅之人,一旦点明其中的妙处,怎么可能会放过眼前的机会。再说这本来就是个烂摊子,收拾得不好也不会对将来发展带来太大影响,邓公可是说过的,要敢于尝试,不要怕失败,改革就是摸着石头过河。
严柯与王振军对视一眼,从对方灼热的眼睛中得到了肯定的答案,两人猛得从椅子里跳了起来,一个抱着屠飞的肩膀又摇又晃,一个抓着屠飞的脑袋又摸又敲,兴奋地哈哈大笑起来。
屠飞求饶似的大喊道:“别闹,我还没说完呢!”
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