陆为民给萧劲风的建议让萧劲风陷入了沉思,萧劲风意识到自己有些心急贪大了,企图一下子就要搞出一个大动作来,虽然在资金上有寻呼台那边支持,但是无论是运作经验还是对市场的把握,自己甚至远不如刚刚知晓这件事情的陆为民看得更准。
陆为民当然对这一点非常熟悉,前世中他的红颜知己叶蔓就是搞房地产起家,一个女人在昌州房地产市场打出一片天地,纵然或多或少也和他有些关系,但是更多的还是叶蔓自己的本事,当然也与正好赶上那个井喷时代有很大关系。
“劲风,你有这个想法很好,你的眼光也不错,关键是你现在还没有实际运作一个项目的经验,这是最大的软肋,我的意见就是你先搞一两个小的项目练练手,第一增加你自己的经验,第二磨合一下你找的这些人,这都相当重要。”陆为民见萧劲风已经被自己打动了,继续道:“搞一行最重要的还是要有一个稳定高效的团队群体,无论你是从事什么,就像寻呼台那边运营团队已经成型,你走了,镇东在那边也一样可以运作顺畅,镇东走了,临时安排安东平来上手,也一样可以运作下去,这就是团队的作用,不会离了哪一个就运转不下去。”
“嗯,我明白了,为民,谢谢你的忠告。”萧劲风终于点头认同了陆为民的意见,目光中也有些飘忽,“为民,我怎么觉得无论搞什么,你都能深入浅出的谈一大番道理来,关键是你所说的基本上都还在理,你说你怎么就能懂得这么多”
“呵呵,劲风,我也是玩玩嘴皮子,真要让我上了。我一样就抓瞎了。像你说你要进入房地产开发这一门,说实话,房地产开发和建筑行业紧密相关,一般说来都是先搞建筑行业,然后再从建筑业进入房地产业,不过这不是绝对,但我建议你也可以拉起一支队伍来,好好揣摩了解。这其中门道并不精深,你也不需要去成为其中专业人才,博而不精足矣,关键是你得要明白你想要做成什么,而你怎么才能采取哪些办法做到这一点。”
陆为民哈哈大笑起来,显然是对萧劲风问的这个问题感到很有趣。也很得意。
“行了,你就别在我面前显摆了,说你两句胖,你就开始喘上了。”萧劲风没好气的道:“我打算尽快成立房地产开发公司,我觉得你说的有一点没错,衣食住行,每一个行业及其衍生出来的行道都蕴藏着巨大的商机,而我们现在的住房条件可以称得上憋屈,迟早有一天这个情况会得到改变。而且随着经济发展,人们生活水平的提高,这个时间来临不会太晚。”
萧劲风的话勾起了陆为民的思绪,事实上要到98年亚洲金融风暴之后国内经济陷入低迷,铁腕总理为了启动国内市场才会走出中止国有单位部门和国企的福利分房,住房商品化这一步,而这一步也就掀起了房地长行业成为今后二十年里国民经济中支柱产业的巨大浪潮。
无论承认不承认,98年以后房地产行业成为国民经济体系中的扛鼎产业,虽然这并不是什么好事。但是却是事实。
眼见得萧劲风就要扎进这一波巨浪中去弄潮。陆为民心中也有些感慨。
房地产行业也是和政府部门打交道最密切的行业,也是政府部门公权力最泛滥寻租力度最大的行业。以萧劲风的头脑手腕,只怕很快就会如鱼得水,加上他本人讲义气素有薄名,只怕那些政府官员会很乐意与他打交道,陆为民甚至可以想象在这个野蛮生长的时代,在这个并非什么高精尖的产业中,如果再有自己的指点,萧劲风会很快在这一行中混得风生水起。
“劲风,就按照你确定的目标干下去吧,我相信你可以做到。”陆为民轻轻吁了一口气,“我也坚信那个时间来得不会太晚,现在动手正合适。”
曹刚接到地委通知省委常委、副省长董昭阳将在近期来丰州地区调研工业经济工作时,也有些纳闷儿。
按照地委秘书长蔺春生的说法,董省长是点名要来看双峰,而根据他和省政府方面的沟通衔接,应该是董省长一方面对双峰工业经济高速发展非常感兴趣,另一方面想要了解双峰乡镇企业产权量化改制上的试点工作所取得的经验。
但曹刚还是觉得这里边似乎有些其他味道。
要说今年双峰工业经济这一块增速虽然很快,但是准确地说建筑业占据了相当大比例,主要是曲双公路、阜双公路、骑龙岭风景区建设以及工业试验园区基础设施建设上的巨大投入,当然乡镇企业改制后实现了产权明晰,激发了现有所有者的创造激情,也使得不少企业的规模和工作效率都得到了长足的提升,这一点也不容否认,但是若是董省长是专门来看这个的,曹刚还真有点儿不太相信。
要知道在这一块上边的意见一直是主张只做不说,或者说多做少说,董昭阳这样专程来看似乎有点儿出乎意料,莫不是上边对这一块的态度有了变化曹刚有性不透了。
不过不管怎样,省领导来看双峰都是一个令人期待的大事儿,曹刚在接到电话之后纳闷之余也是兴奋不已,这也意味着双峰经济高速发展已经吸引了省里边的关注。
想想也是,十月经济增速再创历史新高,同比增速达到百分之一百二十六,估计十一月的同比增速也应该在百分之百以上,按照目前的态势,全年突破百分之八十的增速应该不在话下,甚至有可能达到百分之九十的增速,这也就意味着今年全县gdp极有可能突破5.7亿。
虽然从经济总量上来说,双峰县还不足挂齿,但是这几乎是一年翻番的增速也足以惊世骇俗了,董省长来看一看也在情理之中。
他把陆为民和邓少海、孔令成、高远山、章明泉都召集到办公室专门开了一个碰头会,邓少海和孔令成负责把参观点确定下来,要求县委办衙参观点,做好参观介绍内容,高远山则和章明泉负责全县工业经济这一块的总体汇报,县府办做好汇报材料和展板。
“为民,你说董省长突然想起来咱们双峰看工业经济这一块是不是有点儿奇怪”
思前想后,曹刚觉得还是需要和陆为民好好沟通商量一下。
董昭阳的这一次考察不能砸锅这是最起码的要求,按照地委行署的安排,这一次考察董昭阳只看两个县市区,一个是地区经济技术开发区,一个是双峰县,丰州市和淮山县都未能入选,这让丰州和淮山都颇为不平,同样也给经济技术开发区和双峰县带来了巨大压力。
地区那边传递过来的情况依然不太清晰,但是在从蔺春生那里获知了这位董副省长极有可能在年底之前出任省委组织部长时,曹刚真的无法淡定了。
省委组织部长这意味着什么,也就意味着自己如果要跨过处级干部通向厅级干部这关键门槛,那么就必须要通过这位现在的董副省长日后的董部长这一关。
如果能够通过董副省长这一次的考察来赢得董副省长一个比较好的印象,那简直就是飞来横财一般的让人幸福了,所以曹刚无法淡定,他必须要尽一切力量让这一次的考察获得最圆满的结果,那么久一定要把董省长来双峰考察的意图吃透。
“曹书记觉得哪一点比较奇怪”陆为民大体能够猜测到曹刚患得患失的心情,曹刚肯定是从地区那边了解到即将出任省委组织部长的董昭阳身份的敏感性,所以才会如此重视,这个家伙也还指望着能够再进步一个台阶,对董昭阳如此重视也在情理之中。
“我们县经济增速快,董省长感兴趣这一点很正常,但是董省长提出要看乡镇企业产权量化改制这一项工作,我记得上边不是一直提倡只做不说么,怎么董省长又会如此感兴趣起来”曹刚看了一眼陆为民。
“曹书记,我是这样看的,浙江那边其实早就在搞产权量化改制了,他们也没怎么对外宣传,但是这瞒不了人,据说国内几个著名经济学家都曾经去考察过浙江那边的产权改制,也写过几篇文章,我想这也许意味着高层已经意识到了这一步走出来带来的影响,浙江那边的规模要比我们昌江这边大不知道多少倍,尤其是像昌江目前也只有我们县半遮半掩的搞了这样一个试点,省里是不是有意马上要推广我不敢说,但是董省长来看试点取得的成绩和经验,其实也是在做准备,我觉得这是好事。”
陆为民的分析让曹刚稍稍放了一些心下来,只要是看成绩看经验,对于他来说就是好事,甭管之前他是赞成还是反对,但总之这项工作也是他在担任县委书记时期完成的,这就是他曹某人的政绩。
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