第二天一早,清晨的阳光照射到了四季酒店的总统套房之内。
杨文东也被阳光的刺眼照醒,睁开眼后,却发现白玉洁也已经醒了,便侧身抱了过去,问:“在想什么呢?”
“想你呗~”白玉洁口嗨了一句,又不说话了。
杨文东则道:“想我可以叫醒我的啊。”
“你刚刚睡的那么好,我可不想打扰你的美梦。”白玉洁一边挡着某只手,一边说道。
杨文东则小声的在美人耳边道:“你可以这么叫醒我.”
“你想的美~”白玉洁发出一声小尖叫,随后嘴就被堵住了。
一小时后,太阳更高了,阳光也从床上,掉落到了窗户边沿,杨文东来到了窗户边上,定眼望去,看到了港岛西边以及维多利亚海港对面的成群建筑。
白玉洁也走了过来,递上来了一杯牛奶,问道:“在想什么呢?”
“我在想,眼前这一片。”杨文东的手,顺着方向划过眼前,道:“未来会有多少是我的。”
白玉洁笑道:“你想成为香港最大的地主啊?你以前不是说,最核心的产业是制造业吗?”
“重要的东西,又不是只能二选一。”杨文东道:“地产、航运、制造业、传媒我都要,而且以后,我说不定还会进军其他产业。”
当财团发展到一定程度的时候,只要有能力,那想收缩都难,不管是欧美还是日韩的甚至以后内地的,本质上都差不多,做生意其实就如同在斜坡上向下跑,不遇到大障碍那就只会越来越快。
就如同便利贴,开始是只做这款终端产品,然后又开始做核心供应链产品胶水及纸张,这两个业务做成熟之后,又开始做这两款产品的其他终端产品。
当然,也是因为周边没有丰富的产业链,为了控制成本就会这样逐步反向渗透,而如果是几十年后的内地,各种供应链成熟,供应商凭借着大规模将成本降到最低,那或许自己就不需要那么麻烦,顶多跟台塑一样,适当投资就可以了。
白玉洁则没有多想,反而问:“所以你的女人跟产业一样,只会越来越多了?”
“怎么?你吃醋了?”杨文东笑着反问道。
这种问题,最佳的方式是不要回答,而是转移话题并反问。
白玉洁则道:“我无所谓,你还是考虑一下依依姐和我姐吧~”
“嗯~,那你想什么时候进我家门?”杨文东又问道。
“我,不知道。”白玉洁顿了顿说道:“我觉得还是再等等吧。”
“行,我尊重你的意见。”杨文东点点头说道。
“那我先下去了,下午学校还有课。”白玉洁又笑道:“你晚上没有回去,回家需不需要一个理由?”
“要什么理由?我经常晚上不回去的。”杨文东则无所谓说道:“我旗下的几个公司,属于我的办公室,内部都是有单独卧室的,有的时候累了,就不回去了,特别有时候夜路也不安全。”
这倒也是真的,香港的基建很多地方还不是很好,特别是如果待在了九龙半岛,那夜里过海港也很麻烦。
同时晚上也会有一些混混出来,虽说正规帮派不会招惹豪门,但豪门最怕的就是没脑子的小年轻混混、或者不怕死的悍匪等等。
“哦,我猜到了。”白玉洁笑了笑,随后道:“那我先走了。”
杨文东又问:“要我派人送你回去?”
“不用,我自己开车就行了”白玉洁说完,便挥挥手告别。
只剩下杨文东一个人,继续晒着太阳,再看着外面阳光照射之下,无数的建筑,也代表着无数的财富。
下午,杨文东在另外一间套房之内,会面了长江实业的董事长,也就是前世最出名的香港富商李嘉成。
“李生,你好。”杨文东笑着握手说道。
李嘉成也是同样如此:“杨生,你这酒店还真是豪华啊,比起半岛酒店都要繁荣很多。”
“哈哈,过奖了。”杨文东笑道:“那今天李生有兴趣的话,可以在这里免费住一晚,或者品尝一下我四季酒店的各种服务,待以后有海外客户来了,也可以让他们来我这里。”
大型酒店的生意,虽然主要做的是外部客户,但在如今这个没有互联网的时代,外部客户一般也不知晓所去地方的酒店种类等等,所以酒店最重视的商业客户,其实本质上也是由本地知名度来决定的。
而旅游客户,一般则是酒店跟旅行社合作,这些其实是小头,因为这个时代,全球经济也都没发展起来,特别是香港周边地区,没多少人来香港旅游的。
李嘉成点点头答应道:“好,那待会我借用你这边的电话,通知一下我太太。”
“没问题,你随意。”杨文东笑了笑。
接下来,四季酒店也需要与香港内的大型贸易商或者工厂合作,以留下他们的客户。
李嘉成随后问道:“杨生,不知道昨天说的,是什么样的合作。”
杨文东说道:“李生,我想投资你的企业,不知道你意下如何?”
如今未来的四大家族,新鸿基已经被他投资,恒基地产则是还没有成立,不过与李兆基也算是认识了,如果历史一样,那等到恒基成立了再说。
而另外两家,虽然难投资,但也并非不可能,所以还是要试一试的。
“投资我的公司?可是我现在的塑胶花,生意并不好啊?”李嘉成倒是没有很惊讶,实际上,也不是第一次有人要投资他的公司。
杨文东则笑道:“塑胶花不过是一款商品而已,又没有专利,我如果想投资的是它,那我自己早就做了,我要投资的,其实是李生你。”
“投资我?”李嘉成又不解问道:“杨生,我想知道,这个合作,对我们双方来说,都有什么好处?”
聪明的人,看合作绝对不能只看自己一方,只有双方才有益的合作,才是长久且互益的。
杨文东道:“对我来说,我看中你的能力,即使今天塑胶花市场不行了,可我相信李生你会找到新的产品的;
对你的话,这就看你要求,我这边能够给你提供的资源有一些,比如说你的工厂如今效益不好,那可以做我长兴实业的部分代工业务,不说赚多少,但至少可以先稳住企业规模,这样你就有了足够的时间,来慢慢思考下一步。”
长兴实业的很多产品都是外部生产的,特别是塑料相关的,比如旋转拖把、粘钩之类的,品种太多太繁琐了,如果都自己生产,那整个企业精力就花费在了利润不高的生产端,且员工太多,管理起来也很费劲,别说香港,就是欧美的大企业,时间长了都有一堆大企业病。
所以让供应商生产,自己再入股,是最佳的模式,且自己是客户,又控制着香港塑料粒子的供应,还是台塑的股东,综合起来基本上也占了整个产业链的大半利润。
而既然有那么多供应商,让长江实业做自己的供应商也是一样,还可以顺便投资入股。
也就是现在塑胶花市场崩溃,要不然,长江实业之前平均一年几百万港元利润,想入股可没那么容易了。
“杨生这个提议的确不错。”李嘉成也有些心动,如今塑胶花市场竞争激烈,导致他的工厂都被迫要裁员了。
一旦裁员,那对外释放的信号会非常不好,不到万不得已,他也不想这么做,而如果能够成为长兴实业的供应商,虽然利润不会很高,但至少能保住企业的规模。
杨文东接着说道:“那李生是同意了?”
“这种事,我总得听一下杨生的要求,再决定吧?”李嘉成笑着问道。
“也对。”杨文东点点头,说道:“你长江实业的具体情况我也不清楚,与长兴实业的合作,这就比较复杂了,但我可以保证,你能够接到足够的订单,保住生产。
至于我这边,我想收购长江实业20%的股份,资金方面,我会按照后续财产审计的数据来出资。”
“这听起来不错。”李嘉成顿了顿,又问道:“杨生,能够问一句投资之外的问题。”
“可以。”杨文东答应道。
李嘉成问:“我现在比较看好地产市场,因为我觉得,不管香港社会通过工业赚了多少钱,除了少数人会转移外汇离开,大部分会将钱投到地产里面,还有少数就是股票市场。
所以我觉得,与其辛苦的做工厂,还是不如做地产,而杨生您既有地产也有工业,我想知道您的看法。”
“你这个观点,其实很对。”杨文东点点头,说道:“香港的财富,的确很大一部分会进入地产,而做工厂,除非能力非常突出,不然的话,投入的精力会比地产行业高,收益,也未必比得上。”
这其实已经是保守说法了,如果不是精英工厂的天赋型人才,那在这个时代香港做工厂,肯定比不上房地产,香港市场的工业、贸易、海运乃至服务业所赚取的财富,最终大部分流入了地产行业,根本没办法比。
也就是杨文东有着先知金手指,有把握能够赚全球的钱,可即使如此,如果没有电子产业与互联网产业,但其他传统产业再怎么努力,也很难比的过香港的地产回报,或者未来内地湾湾的回报等等。
当然,这种事不存在二选一,所以两者可以同步发展。
李嘉成赞同说道:“杨生高见,只是如今香港的地产价格太高了,而纵观全球地产历史,也都是有着地产危机的,前几年香港也有,所以我如今始终不敢下手,只能用手上的资金,买了几栋工业楼收租。”
“工业楼的确是最稳妥的投资,就算地产市场不行,可工业还是可以的。”杨文东笑了笑,又道:“至于地产危机,的确存在,但这个世界上哪有没有风险的生意?
做工厂也一样可能破产,或者碰到航运危机运价暴涨,一样会死一堆工厂,相对来说,地产的风险可能会更小一点。”
哪怕是收租,也是有风险的,因为正常的置业地产生意,都是借贷买房再出租,一旦地产危机,租金下降,银行抵押不足,那也容易资金链崩溃的,除非规模发展到了非常大,无负债的持有大量物业,但在这之前,也是需要多少年顺利经营才可能做到这一步。
“那杨生也是认为如今香港地产价格偏高了?”李嘉成问道:“我看长兴地产如今也都不怎么在港府竞拍中活跃了。”
杨文东道:“算是吧,从58年到现在,房价平均涨了3~4倍,这种涨幅,基本上也到极限了,就是不知道,什么时候会回归正常。”
“等回归正常的时候就可以抄底了。”李嘉成笑说道。
“对。”杨文东点点头。
这种事,正常人都知道,但正常人里的聪明人,就会选择对合适的时机,这才是最重要的,不然一个V字型下跌曲线,选错位置进场了,那一样会损失惨重。
每次危机,很多人熬过了最高峰的诱惑,但选择错了进场抄底时间,杠杠一大,然后也会死翘翘。
李嘉成沉思片刻后说道:“这样吧,杨生,我需要考虑一下,也需要与我太太商量一下。”
“没问题。”杨文东也不急,他也知道李嘉成跟他不一样,庄玥明在长江实业内,也是参与管理的。
当天傍晚,庄玥明也来到了四季酒店,在杨文东给他们准备的套间内,见到了李嘉成。
听完李嘉成的描述后,庄玥明第一时间看向周围,小声道:“这房间会不会,有什么问题?”
李嘉成笑了笑道:“我也想到这一点了,所以我没有要总统套房,而是随机选择了一间,这四季酒店也算是个大产业,比我们长江实业大的多,应该不会做这种事。”
“嗯”庄玥明也觉得有道理,随后想了想刚刚听到的,并说道:“这个合作看起来还不错,但核心一点并不是能拿到一些塑料制品订单。”
……
PS:求月票
【在阅读模式下不能自动加载下一页,请<退出阅读模式>后点击下一页阅读。】