第838章百佳超市
相当于掌握了整个香江的港口运输业。
这个诱惑对他而言还是很大的。
李佳成笑着摇了摇头。
“如果徐生对两家港口集团有兴趣的话，香江国际货柜码头，和记愿意让出20%的股权，中远国际货柜码头我们愿意让出10%的股权。”
“这个老狐狸。”徐良腹诽了一句。
让出这点股权后，两家港口公司的运营权仍然牢牢掌握在和记港口公司手里，威胁不到李家的控制权。
如果他姓徐的不懂事，老李家随时可以通过定向融资等方法，稀释他的股权，赶他出局。
端的是好主意。
如果说两家公司发展迅速，潜力无穷的话，徐良到是不介意捏着鼻子吃下去。
偏偏香江港口注定了沦落。
原因很简单。
香江港之所以迅速发展起来，并迅速成为世界级的大港。
除了它本身优越的地理环境，还在于它是华夏最大的转口贸易港。
从华夏内地出口的各种商品，多数都会在香江转口，发往世界各地。
但随着华夏加入WTO，魔都、岛城、鹏城等一系列大港发展起来。
这种转口贸易的越来越拉胯。
这还只是原因之一。
最关键的是这帮香港脚，太他妈贵了。
运往美国的20尺标准柜，香江的码头处理费要2140美元。
但隔壁的鹏城只要1100美元。
魔都更便宜，只要515美元。
所以哪个傻子非要多花钱来香江？
所以纯投资的话，香江港口完全是亏到姥姥家的买卖。
“李老先生的好意我心领了，不过只是少量股份的话我没什么兴趣。”
李佳成眉头微微一皱。
确定徐良不是胡说后。
“徐生对港口不感兴趣？”
“不是不感兴趣，而是我旗下并没有港口业务。
买下来只是纯投资，但港口行业的投资回报率在我看来太低了，完全没必要。
如果李老先生愿意的话，我希望可以购买和黄屈臣氏旗下的百佳超级市场。”
百佳超市是和黄旗下的大型零售品牌，在大中华地区拥有两百八十多家分店，其中营业面积超过一万平米的大卖场超过50家。
占据香江40%的零售份额。
与怡和旗下惠康鼎足而立。
如果能够吞并的话，客隆超市的分店数将突破千家，横跨内地和东南亚的国际零售巨头。
当然收购不是目的，他的根本目的是借着百佳的收购，让客隆超市在香江上市。
已经05年5月了，如果今年不上市的话，就只能等明年。
06年上市，再去掉半年封锁期，剩不下几个月给他套现就07年了。
次贷危机一爆发，虽然短时间内还影响不到华夏，但大环境不好的情况下，上市会变得格外艰难。
次贷危机后就是欧债危机，等全球经济恢复活力，怎么着也要10年以后了。
上市路演加封锁期要一年时间。
顺利的话，客隆会在12年上市。
但这个时间点，零售行业会在电商的冲击下，利润越发薄弱。
没有足够的利润，市盈率会很难看，市值自然也不会太高，直接影响他的利益。
所以，客隆的上市窗口期就是今年。
“徐生的胃口一如既往的好。”
李佳成脸色有点难看。
去年为了拿到太平洋基金的份额，他就没少被徐良吸血，今年又来，心情当然不美丽。
“不是我胃口好，而是我出面的生意，太小了没意思。
太大了，李老先生也未必愿意卖，百佳超市刚刚好。”
李佳成目露思索，对他而言没有不能卖的东西，只有值不值得。
而且单就零售行业而言，屈臣氏才是和黄的核心产业。
“如果我愿意卖的话，徐先生又准备付出怎样的条件？”
“20亿美元收购百佳，另外我再给李老先生5亿美元太平洋二期对冲基金的投资额度。”
“5亿美元的额度没问题，但20亿美元收购百佳的话，太少了。”
2004年百佳获得了264亿港币的总收入。
毛利润35%，净利润12%左右。
换算一下，百佳的净利润约为4.1亿美元。
这只是基本计算。
百佳还有六十多亿港币的负债。
每年连本带利要偿还近2亿美元。
也就是说每年真正赚到的钱只有2亿美元左右。
按照零售行业普遍10倍左右的市盈率倍数，徐良的收购虽然很公道，但却没有溢价。
“李老先生想要多少？”
“40亿美元。”李佳成直接道。
徐良嘴角扯了扯，他知道收购百佳肯定会有一番拉扯，但这个老香港脚未免太狠了。
“就20亿美元，如果李老先生不愿意的话，今天就当我没来过。”
“那真是太遗憾了。徐生，我真的很有诚意跟你合作。”
“20亿美元的收购额，再加上5亿美元的投资额，我已经付出了足够的诚意，但李老先生却一直不满足。
所以没有谈下去的必要了。”
虽然这么说，但他的屁股却没挪窝。
大家互相放狠话是谈判的常态。
“徐先生，和黄并不是我李家全权持股的公司，如果收购价格太低的话，我很难向董事局交代。”
“那就削减投资额吧，5亿美元的投资额度，李老先生减一亿，我的收购价就加一亿如何？”
老李脸色微沉。
用自己的利益去补贴其它股东，他还没那么高尚。
但他也看出，徐良不会再让步了。
“我需要考虑一下。”
“OK，我等着李老先生的答案。”
话落站起身。
“我就不打扰李老先生工作了，告辞。
对了。”
徐良停下脚步。
“忘记告诉李老先生，太平洋2号基金今年获利丰厚，预计可以为客户提供近3倍的回报，我记得徐先生在太平洋2号基金投了2亿美元，算下来赚了差不多6亿美元，恭喜。”
李佳成心中一震，忍不住道：“真的？”
“当然。再有半个月，基金就解封了，李老先生可以自己看。”
顿了一下。
“好了，我要说的就是这些。百佳的事情，李老先生多考虑一下，再见。”
亲自把徐良送出门外，看着他的背影消失在拐角。
李佳成忍不住感叹：“难以相信，一个才二十六的年轻人居然拥有如此出色的金融才华。”
“所以您准备答应他的条件？”
一直在旁边没说话的周开旋开口了。
李佳成点头后道：“百佳的收购对他来说可有可无，但我们却对太平洋二期基金的份额势在必得。
两年三倍的盈利，别说是我，全世界所有的商人都难以拒绝。”
周开旋微微颔首。
换成是她也一样难以拒绝。
“不过，看他的样子可不像对百佳超市可有可无。”
“如果他真那么想要百佳，去年汉华募资的时候，他就不会要华人行、羊城西城都荟广场和山城大都会东方广场。”
想起这三个项目，老李到现在仍然感觉肉疼。
华人行大厦就不说了。
中环的大厦每一栋都是下蛋的金鸡。
而且他手里中环的大厦算上华人行也就四栋，而且中环中心还有20%的权益卖给了徐良。
这样算下来，他仍然百分之百掌握的中环写字楼，只剩下长江集团中心与和记大厦。
羊城西城都荟广场，占地约71000平方米，楼高四层，总建筑面积约88000平方米。
坐拥羊城地铁一号线及六号线黄沙站上盖，交通便利。
而荔湾区也是羊城核心市区。
前景光明。
这个2000年拿下的项目，目前已经完工了大半。
按照计划，06年就能完工，到时候又是一只下蛋金鸡。
可惜被姓徐的给看上了。
山城大都会比羊城西城都荟广场更优秀。
后者只是购物中心，而前者则是真正的商业综合体。
坐落于山城最繁华的金融、商贸、服务中心――解放碑步行街的‘大都会广场’，总投资20亿华夏币。
项目占地18717平方米，总面积23万平方米；
由9万平米的购物中心，5.4万平米的甲级写字楼‘大都会商厦’，五星级酒店‘海逸酒店’三部分组成。
97年开业后，已成为山城消费的时尚坐标。
每年能为和黄赚到超过4亿华夏币的净利润，而且还在不断上升。
是和黄在内地毫无疑问的核心项目。
但为了拿到太平洋一期基金的额度，这三个项目在04年的时候都被他卖给了徐良。
三个项目虽然宝贵，却比不上太平洋对冲基金，动辄百分之百，甚至百分之两百的净回报率。
“如果我们卖掉百佳的话，董事会那边恐怕会有意见。”
这两年老李频繁甩卖和黄旗下的资产，换取太平洋基金的份额，损公肥私，换了谁都会有意见。
如果不是老李掌握着和黄的多数股，再加上多年积威，他们早就闹起来了。
老李沉吟片刻后，有些不舍道：“拿出一亿美元的份额安抚一下吧。”
顿了一下后。
“我最羡慕的就是李老四，他不用拿出任何东西就能拿到太平洋基金的份额。”
“徐良为什么给四叔这么高的待遇？”
“也许是因为他刚来香江的时候，李老四曾经帮过他。”
想到这里，他就忍不住后悔。
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