第1630章 开始了

  东城示范性街区卖光后,又过了六七天,官方开售第二、第三个街区。

  普通人还在观望,但前几天没买到的富商和官宦,早就备好了钱屏息以待,一出即买。

  这一买不得了,一千两银子买下来的宅地,四天后价格就上涨了三成,因为边上的地皮划片出售,价格就是上浮了三成。

  又过三天,又涨了三成!

  七天涨七成,无痛无风险,什么生意能有这种暴利?

  有富商试着转卖刚入手的宅子,结果当天挂卖,当天就被抢购了,还是十几家抢这一块地皮,因为它离小湖、集市的距离都是不远不近刚刚好,水边滋生的蚊虫、集市的恶臭都干扰不到它。

  这天晚上,富商以高于市价两成的价格,顺利脱手。

  能卖掉,当真能卖掉!

  赚到手里的银子,沉甸甸地好实在。

  于是哗地一下,到处都是涨价的传说,到处都是谁谁家连夜凑够了钱,从官署那里抢购一块新城平宅的小道消息。

  一买即涨、买到赚到。

  就连范霜也心动了,赶紧来问贺灵川:

  “贺兄,我买几块新城的宅地,你看划算不?”

  一遇大事,他头一个想起来咨询的人就是贺灵川。

  他家新入手几万两银子,要不要趁机升个值呢?

  贺灵川事先声明:“我只管新城建设。宅地售卖是房科的事儿。”

  爻王根本不敢让他碰钱,所以新城的宅地他只管盖、不管卖,价格统统与他无关。

  范霜厚着脸皮:“预测!你预测一下?”

  “划算。”贺灵川毫不犹豫,“但我建议你最多只能用到全副身家的一半去买,并且要择机卖掉。”

  还没买,先想着卖。

  “择机?”范霜虚心请教,“何时才是卖出的最好时机?”

  贺灵川还未回答,范霜已经道:“我是个笨人,估摸着抓不准这种时机。要不,贺兄到时候提醒我一声?”

  “笨?我看多数人都没有你明智。”至少范霜有自知之明,懂得虚心求教,贺灵川也就指点他,“你就看放贷的利钱。什么时候他们敢开十分利以上,你就卖掉宅子。”

  “放贷的?”范霜想了想,恍然,“是了,宅地这么好赚,他们有钱也去买宅地。别人要想从他们那里借出银子,利钱得老高了!”

  天水城的民间私贷都是按月计算,所谓“十分利”,全年利息就是百分之一百二十。这还是官方整顿过好几次,不允许利滚利。

  至少明面儿上不允许。

  要是没有远高于这个数字的收入预期,谁敢去借贷买地?

  出于对贺骁的谜之信任,范霜没有问为什么,而是道:“然后呢?”

  “没有然后了。”贺灵川意味深长地说了句话,“风险都是涨出来的。”

  范霜本来想问“贺兄买了多少”,话在嘴边滴溜几圈,还是缩了回去。这几个月人情世故看多了,他也有点城府了。

  当然他不知道,贺灵川手里的钱已经散出去一部分了,却不是买宅地。

  当下,范霜就拿着钱去认购。新到手的几万两银子还没捂热,转头就出去了一万七八。

  他回来时又找到贺灵川:“哇官署里头人山人海,走路全靠挤!这才几天就设限了,宅地每人最多认购四块。听说是因为有人一口气定购了五十块地皮。”

  “这几天,达官显贵都在进场。要是不限制他们,哪里轮得到普通百姓?”天水城这些世家和官商的底蕴深厚,平民买一块地还得全家凑钱,他们一口气几十上百块同时买还面不改色。要是不加限制,新城日后恐怕要人迹罕至了。

  “王上英明!”范霜又道,“官署门口就有好几个放贷的在揽客,我认出其中两个是齐舒安手下,也顺口问了一嘴。”

  “利钱多少?”

  “四分利了。”就是每月要还总借款数的百分之四。一年内,宅地价不涨个五成就亏了。

  贺灵川即道:“远没到头。”

  不得不说爻王手下人才济济,贺灵川只给国君浅浅勾勒几个步骤,王廷自然有一个系统、一套人马可以将这事情办得明明白白、漂漂亮亮!

  甚至如今扩展出来的新城出售方案,只是隐约有贺灵川当时献策的一点影子,具体的根本没有关联。

  都城扩建这事儿已经讨论七八年了,之前不知道有过多少套方案,现在终于可以嵌套在一起了。

  比方官方将地皮划片,好坏地段穿插出售,以好带次,甚至买好送次,这就都能卖出去了。毕竟是图纸价,没有实物,双方说起位置、大小、格局,全靠比划和想象,好坏也不是一眼能看出来,所以哪个地块都好卖。

  再比如天水城新增规定,买卖房屋必须有房牙人作为中间人,否则视同非法,一旦出现纠纷,官方不予受理。

  这是因为,有了房牙子,官方就能经他们之手抽取契税。因此不支持也不鼓励私下交易。

  又过五天,天水城人发现身边果真出现了买宅发财的例子。

  “我表哥花一千两在新城的龙虎街买了两个小小的铺面,现在有人出价三千五百两,他都不肯卖哩!”

  还有成功逆袭的励志典范:

  “隔壁巷子的王老五,记得哇?好吃懒做、连媳妇儿都讨不着那个!他家把旧宅子卖了,又贷了一千两,凑钱替他在新城买了块小地皮。嘿哟,刚买下来就涨,当晚就涨!一眨眼的工夫就涨了七成!现在他家把宅子抵出去了,拿着钱又去买地。”

  “东街的房牙子张小水,就他那不灵光的嘴,原本一天赚不到半贯钱。现在可好了,每天牵头收佣十几次,数钱都要数到手抽筋。”

  身边人的示范带动效应格外强大,尤其那货原本不如自己,就靠这点外力突然间一飞冲天,闻者无不百爪挠心,恨不得把人家拽下来自己上。

  偌大的天水城原本是八卦消息集中地,然而这几天的街头巷尾、茶余饭后,热议度最高的话题有且仅有一个:

  新城置地。

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