香江新豪门正文卷第780章【澳洲财团】悉尼。
时间虽然进入12月份，但悉尼的气温依旧保持在20度以上。
林祖辉来到悉尼度假，让蔡宁及林文毅、林宁这对儿女高兴不已。
别墅里，一家人正在享用午餐。这幢别墅是悉尼海边的别墅，实际上蔡宁及儿女平常不住这里，只是度假的时候才会来这幢别墅度假。
“文毅，明年打算上哪所大学？”林祖辉关心问道。
林文毅算是林祖辉的长子，今年已经16岁多了，明年也到了上大学的年龄。
而林祖辉的嫡长子林文杰，今年才15岁，明年却也要读大学了，已经是哈佛大学预备大学生；这不是林祖辉的影响力，而是他的子女似乎都遗传了他的高智商。
“读墨尔本大学，父亲。本来想和文杰做同学的，但母亲希望我留在澳洲读书。”林文毅谈吐颇为老练，这一点上和林文杰有些相似。
林祖辉看向蔡宁，她闪现一丝慌乱，但很快消失。
他稍微明白了一些，对林文毅说道：“应该在澳洲读书，墨尔本大学非常不错！”
却没有发表其它意见，他对妾室子女管得不严，只要不犯法、不离经叛道，都不会过于干预；
成才也好，不成才也好，都是不重要。
相反，这些女人则严苛多了，恨不得让孩子个个成为他们父亲一样有能力的人。
林文毅点点头，说道：“上完大学，希望可以帮妈妈分担一下！”
林祖辉摆摆手，不在意的说道：“专心读大学，想那么多干什么。读书的年龄就考虑这个年龄该做的事情，社交、恋爱、学知识、体育.人生每一个阶段，有每一个阶段的想法、生活。”
“父亲说的对！”林文毅毫不犹豫的说道。
崇拜父亲、心痛母亲，是个好孩子，不过缺了点这个年龄的朝气。
是否有在和林文杰较量，不得而知。
但可以猜测出来，蔡宁让儿子在墨尔本读书，除了不想儿子离开自己太远，亦不想儿子真成了林文杰的附庸。
她自己在王凌音面前是附庸，但她不想自己的孩子成为林文杰的附庸。
当然，这些都非常正常，林祖辉也没有要求谁是谁附庸，大家各有各的事业。
下午，别墅的健身室。
蔡宁身着瑜伽服，正在进行提臋锻炼，而林祖辉看得蠢蠢欲动。
这女人的身材好到爆，和美利坚的卡戴珊有得一拼，蔡宁的身高却有一米七出头，所以整体给人感觉，自然就是比卡戴珊身材更好，至少更合理一些。
“阿辉，我身材有没有变形？”蔡宁一边锻炼，一边问道。
身材，是她打动这个男人最好的武器，她当然非常重视。
哪怕工作再忙，她都不允许自己的身材走形，每一天坚持锻炼。
林祖辉上前，手掌检查一番后，认真的说道：“更好了！”
蔡宁立马高兴不已！
“那我有没有老？”虽然是这样问，蔡宁却有些自信，她今年41岁，别人都说她只有二十五六岁。实际上，她也能感受到自己的身体机能，是非常好的状态。
这一切，都是得力于这个男人。
此时，林祖辉已经来到蔡宁的身后，动手动脚。
“没呢，和文毅走出去，保证别人说你们是姐弟！”
“嗯”
好身材，当然是要直观的感受的，特别是身着瑜伽服的蔡宁，更能带给林祖辉非常好的体验和猎奇心。
“集团的情况怎么样？”林祖辉关心的问道。
他那么多女人，论个人能力，蔡宁能排进前三。
前三分别是邹凯旋、王凌音、蔡宁，不过王凌音虽然能力不错，但一直是在林祖辉的保护下进行事业。
只有邹凯旋、蔡宁两女，才算得上‘独立创业’；
当然，两人也算是在林祖辉的指导下，进行发展事业。
“财务状况不算好，就拿‘富邑集团’来说，我们前前后后投资200亿港币，目前一年盈利也才10亿港币出头，回报率很低。”
“地产、农业、矿泉水等，回报率同样不高。若不是主要借贷方是你，回报率就更低了。”
蔡宁一边汇报工作的事，一边感受着自己的那里那里被爱人拿捏，仿佛又回到了秘书时代，异样的感觉充斥这人的大脑。
林祖辉笑着说道：“这些产业本来就是低回报产业，每年收益5%以上很正常，但如果加上资产的升值，回报率起码就是10%以上。至于你说的回报率高的产业，说实话我也在找，那里是那么容易的。”
“嗯！只要你不催我还钱，我就不急。”
蔡宁扛不住，倒在林祖辉的怀里，任由他施为。
林祖辉从后面抱着她，感受着惊人的变幻莫测，精神也是十分亢奋。
当然，得谈工作，因为现在是角色扮演。
“抛开你欠我的负债，整个集团还对外负债多少？”
“不到50亿港币！整个集团的资产在300亿港币左右，欠你100亿港币，你不收利息，所以完全没有负担。就是偿还你的本金，恐怕得不少年了。”
仅富邑集团的价值就高达200亿港币以上，因为当初买得贵，所以仅论红酒产业的话，需要20年左右才能回本。
当然，这是以目前的财务情况来看。
红酒产业本来就是‘购买成本高’、‘回报率低’的产业，更多的是一个身份的象征；
蔡宁凭借这个产业，跻身了澳洲上层社会，形成一番势力。
至于澳洲的地产、农业、矿泉水等产业，也基本都是‘稳定’、‘回报率中等’的产业。
如果负债比例不高，这些资产就是非常优质的产业了，因为稳定啊。
就连新时代集团，都在澳洲购买不少土地，然后租给蔡宁的集团公司。
林祖辉脑海里活动着，虽然此时两人在调琴，但林祖辉不是那种基色的人；
他由于本领高强，很喜欢慢慢的进入状态，有时候一次X行为可能长达三四小时。
“有了！”
“老公，什么有了！”
蔡宁回头望月，林祖辉给予了一个法式浪漫。
良久，林祖辉满意的说道：“我再借给你20亿港币，你去买入必和必拓的股票，动作要迅速一点。如果你还有其它资金，亦可以买入铁矿石企业的股票。未来几年，铁矿石价格要暴涨，受内地和全球经济的影响。这样一来，几年时间，资金翻个一两倍都没有问题。”
铁矿石将在2004-2008年飞涨，甚至一年涨70%的情况都有，那么此类股票岂有不翻几倍的道理。
蔡宁狂喜，连忙扭动惹火的身材，并讨好的说道：“谢谢老公，你放心，等我赚了钱，第一时间就还你钱。”
她明白，一码归一码，借是借，给是给。
重要的是，她现在其实是明面上众女最高资产的人；
若不是有150亿是借的，大家搞不好要说自己的男人偏心。
实际上她也明白，林祖辉不可能偏心她，之所以她现在资产高，是因为当初有机会拿下富邑集团，以及是最好的抄底机会。
林祖辉舒服的说道：“阿宁，我喜欢你的身材，这样的身材最适合我这样的男人，也只有我这样的男人，才能争虎这样的身材。”
蔡宁高兴的说道：“嗯，我会坚持锻炼，保持最好的状态。”
林祖辉在她耳边悄悄的说了一句话。
蔡宁脸一红，但毫不犹豫的说道：“嗯，老公想怎么就怎么，而且我应该把那里交给你，趁着我还年轻！”
夜晚。
林祖辉使用着电脑，了解澳洲这边事情，很快他发现一个非常好的机会。一家名为FMG的上市公司，印入他的眼帘。
通过新闻得知，这家上市公司老板叫安德鲁·弗雷斯特，而FMG是他在今年7月份花费850万澳元购买的上市公司，经过更名后，叫FMG。
而这个安德鲁·弗雷斯特以前试图开发用作钢硬化金属的镍的生产技术，但尝试未能成功。而在今年收购FMG后，他提出了总投资18.5亿澳元、预定年产量4500万吨铁矿石的皮尔巴拉铁矿和基础设施项目。
人们都认为他是疯子，所有人都认为他会失败。
此时澳大利亚的铁矿石被三个巨头把持着，如果FMG想开采皮尔巴拉铁矿，三巨头不会允许FMG使用铁路等基础建设。
铁矿石开采，可不仅仅是有矿脉就行，各种各样的困难制约着成功，一旦某个步骤出现问题，将会给整个项目带来巨大的损失。
比如前世华信泰富投资的澳大利亚矿脉，足足亏损了几百亿RMB，而且又在2008年的澳元‘对赌协议’中，又亏损了150亿RMB，直接让荣公子退出华信泰富。
说实话，内地企业出海很难成功，并不是海外歧视，而是他们能力是真不行，别人不宰你宰谁。
一直以来，林祖辉也在试图进入铁矿领域，可惜不是特别顺利。
当年拿下淡水河谷的部分股权，目前经过多次稀释，也只有6%多一点；当然，这已经是让人嫉妒的投资了。
其实，1997年拿下淡水河谷的股份后，林祖辉后来多次试图继续增持，可惜都因为各种原因而没有成功。
他最大的缺点就是，不能为矿企提供‘销售渠道’，因为香江没有市场。
相反，日本的三菱物产背靠日本的庞大市场，在海外铁矿石巨头都占有一定的持股比例；就算是在淡水河谷，三菱物产也后来居上，目前持股超过了新时代集团。
当然，新时代集团在1997年投资的淡水河谷股份，其实这些年已经赚回本，回报率还是非常高的。
其实，内地企业就拥有比较好的机会，入股海外铁矿石巨头企业；只不过，内地的官方还没有意识到这方面的重要性。
甚至，前世但FMG前往内地寻求投资时，内地甚至要求控股，并威胁FMG不允许内地钢企购买其铁矿石。
实际上，FMG压根不可能给你控股，最后在美国一家公司找到了资金，并获得一笔贷款。
而内地需要铁矿石是铁一般的事实，卖家大于买家，最后还是乖乖的购买高价铁矿石；直到2009年入股FMG时，成本已经是十几倍、甚至几十倍的代价。
这也是为什么日本可以接受铁矿石涨价，而内地难以接受铁矿石涨价的根本原因？
因为日本在必和必拓等大型铁矿石企业中，都拥有一定的股份，一旦全球铁矿石涨价，这些股份就可以抵消一些成本。
“发现宝藏了！”林祖辉心里高兴的说道。
这个FMG老板，此时就是一个‘骗子’，所有人都不看好他的项目。
同样，他恐怕连为解决DFS可研资金，都没有。
如果这个时候，林祖辉找上门，建立一种伯乐的关系，那么将来这个能成为世界第三大铁矿石企业，新时代集团至少可以控股10%。
对于铁矿石领域，新时代集团当然也是投资性质为主，所以也不需要多高的持股。
“老公，我给你准备了水果！”
蔡宁行动不便的走了进来，惹得林祖辉垂怜。
将她拉到自己的大腿上坐下，这女人眉头皱了一下。
“怎么样？是不是我太过分了！”
“那有，我很喜欢那个滋味呢，只是第一次体验，有些不适应，以后就好了！”
“嗯，以后我们单独的时候玩！”
“谢谢老公！”
蔡宁给林祖辉喂起水果来，还一边说道：“老公，我算了一下，连上你借我的20亿港币，我差不多可以拿出35~40亿港币，去投资必和必拓等铁矿石企业股票。会不会冒险一点？”
林祖辉不在意的说道：“放心吧，这点资金算什么，而且铁矿石明年就会暴涨，而且是涨几年！”
“嗯，这样我就好有自信了！”
林祖辉点点头，说道：“这个FMG公司，你也可以在二级市场买一点，不过这家企业我打算扶持，所以你买个2~3%就行，后期肯定还会疯狂稀释，你就一直控有2~3%的这个点就行。”
他指着电脑上的股票软件，给蔡宁讲得很明白。
“好的，谢谢老公。”
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