，香江新豪门
永安中心，leit集团。
位于德辅道的leit大厦，目前正在并楼重建中，预计年底便可以投入使用，整个工期预期只有24个月，算是非常效率了。当然了，毕竟只是20多万平方尺的小型大厦，两年足够竣工。
会议室里，林祖辉正在和集团高层、leit制造工厂高层进行会议。
成衣制造和出口，依旧香港的核心产业，去年香港成衣出口总值为1500亿港元，仅次于意大利；还有玩具出口也有600亿港元，位居世界第一；钟表出口达385亿港元，数量超过瑞士，价值仅次于瑞士。
其中成衣、玩具的出口，迟早要被大陆所取代，所以林祖辉一边依托内地投资建厂，一边寻求成衣的高附加值——品牌。
品牌方面，鳄鱼恤、佐丹奴都是延续前世的方针，只不过营销、质量、成本把控得更好；但这个快销品牌，是林祖辉一直有在策划，尽快和优衣库一较高低。
林祖辉开口说道。
众人纷纷点头！
开玩笑，老板都知道，他们这些天天和衣服、面料打交道的不知道，成何体统。
leit制造工厂总裁陈星说道：
林祖辉马上问道：
陈星思考了一下说道：
林祖辉坚决的说道：
众人非常惊讶。
80年代至今，穿着一件摇粒绒登山服走在纽约的第五大道上，就如同现在穿着件貂皮大衣行走在哈尔滨的街头，昂贵的价格和新奇的质感彰显着不凡的身份。在摇粒绒已经发明十来年，它始终是高端的象征。
集团总裁陈世文马上说道：
leit集团在内地的工厂包括了：纺织、染色、制衣等整个生产链，具备相当大的。
见陈世文立下，林祖辉满意的点点头，你说高科技产业自己玩不动，他可以理解；你要说在纺织、成衣领域你玩不过国外玩家，那林祖辉是真不能理解了。
领域的重要地位。对了，真维斯品牌再修正一下发展策略，我们不需要将精力花在太多，更注重基础款的服装。佐丹奴更注重一下，真维斯注重。」
众人纷纷记下来。
陈世文说道：款更受他们欢迎，这部分人群还非常多。如果真维斯如此定位，再以
高质量、低价格进行长期发展，这样不容易和佐丹奴、鳄鱼恤业务重合。」
林祖辉喜欢这样的讨论气氛，由他将后世的经验讲出来，大家一起讨论，制定公司的整体战略。
leit集团如今年纯利已经十亿以上，是一家真正意义的巨无霸服装巨头，比现在的优衣库还强大，比zara的规模还大，没道理发展不成功。
林祖辉又说道：
陈星立马打直腰，认真的说道：
仅仅是鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯，这三个品牌，就有很多需要研究的，服装企业要想做大做强也不是那么容易。为此，leit集团有专门的一个工作室，为集团提供各种优化方案和市场调查。
除了这三个品牌，leit集团还有不少服装品牌，连服装品牌都已经诞生了三个，还有帽子品牌、墨镜品牌，鳄鱼恤旗下还有皮具产品，集团业务做得非常的广。
业务做得广，还得门店开得多，在这一点上，林祖辉一向非常重视。真维斯品牌的门店都是自营的，不会开放特许加盟；但佐丹奴和鳄鱼恤却开放了加盟模式，但条件非常苛刻，所以自营门店占比还是绝对优势。
leit集团的亮点还有旗下拥有价值几十亿的物业，包括60多间遍及亚洲的店铺；待亚洲金融危机爆发，leit集团又会趁机购买店铺，以及开设大量的门店，进行扩展。仅凭这一点，leit集团就能将竞争对手远远的抛开，又比如在08年金融危机后，逆市进行扩展，又或者早早的加入互联网销售当中。
这些策略，起到的效果可以说是不低于服装品牌的规划。
.........
三月底的周六，大d会一行人来到清水湾高尔夫球会。
这边的环境优美，能充分感受到春天的气息，特别是高尔夫球场的部分区域，像一个大型码头一样，三面靠海，风景非常翌日。
聚会的期间，方进私下找到林祖辉说道：
林祖辉笑着说道：
方进讪讪的回应道：
林祖辉一愣，马上不客气的说道：
方进业务还是挺熟悉的，说道：
别说第七大地产公司了，除了新时代、新鸿基、长实、恒基，其余地产公司全部在发展地产上掉队了。新世界、恒隆的住宅单元年供应量，尚且不足1500个，是前四名的的三分之一左右。
随着时间的推移，恒隆也将会掉队，因为陈氏家族将自己全部去购买收租物业，和去内地发展了。
至于新世界，也将资金投入到酒店产业；当然了，新世界的收租物业丰厚，还是有实力加强一些发展地产的。
林祖辉说道：
方进说道：
「这
个计划还不错，既然想好了就去做。」
方进顿时心里有数了，连忙说道：
林祖辉点点头，攀着方进的肩膀，朝着众人走去。对于方进这个小弟，林祖辉一向比较照顾，虽然现在也用不到他了，但并不妨碍两人的交情。
而如今，方进身家也是二三十亿，在香江也算是一号人物。
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