香江新豪门正文卷第431章【火热的地产】礼拜一，和伯顿集团的谈判比较顺利，伯顿集团见林祖辉非常坚持的出价5200万英镑，便没有再坐地起价。他们现在只想丢掉这个赔钱的百货公司，有华人接手简直是上天的恩赐。
林祖辉也没有纠结太多，LEIT集团要想真正的扩张，只有通过这类并购，业绩太好的欧洲百年品牌，轮不到华资公司。
特别是法国的国宝级品牌，林祖辉更是没有可能收购，除非这个品牌常年亏损，并且没有太多的本地人来竞争，才有可能被政府批准，比如说潘廸生手中的法国‘彭都’奢侈品品牌。
要知道，高卢鸡的‘拉图’被英国人收购之后，都引起了悍然大波，其后高卢鸡费尽心力又将国宝级红酒品牌回购了回去。
所以说，涉及到欧洲百年品牌的收购，其中的难度是非常大的。此次收购这家百货公司，倒不需要经过伦敦政府的批准，手续相对简单！
价格谈拢之后，LEIT集团便派驻团队审计‘哈罗斯精品百货’，然后才能正式签约。不过后面的事情，自然有陈世文这个总裁来搞定了。
接下来的两天，林祖辉进行了LEIT集团伦敦总部的高级职员招聘，并选中了三名高级职员；其中一名叫做伊恩的英国人，被他任命了LEIT集团的副总裁，并专门负责欧洲事务。
LEIT集团的业务主战场依旧是亚洲，林祖辉之所以让它来欧洲发展，因为这边是世界时尚的中心，他是希望将欧洲的优点，拿到亚洲去。
发展哈罗斯精品百货、大内密探这两个品牌，都是希望带动亚洲的业务增长，至于欧洲本身，只是希望不要亏钱，能有不错的长期稳定的盈利即可。
时间匆匆，转眼十天时间过去。
3月14日，星期四。
华置中心的办公室，林祖辉站在窗户前，看着‘双子大厦’下面的‘长龙’，眉头皱起来。
那些排队的人，都是听闻新时代地产的‘汇景花园’将于日内推出，瞬间在新时代集团的总部——华置中心大厦的售楼处大排长龙。
不一会，陈晓芬走到林祖辉的办公室，脸上有些焦虑的说道：“老板，从昨天到今天，我们已经多次张贴告示劝市民离去，不过那些人丝毫没有离去的意思，大有长期奋战的意思。”
林祖辉马上说道：“不行，容易招摇生事故！你马上联系警方出面，一定不能再这样下去了！”
陈晓芬连忙点点头，说道：“好，我马上去办！”
楼市爆发了啊！
1991年3月，香江楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨更是成为抢手货，包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园等，特别是太古城、黄埔花园的楼价更是从2月底开始，从2300元每平方尺急升至3300元每平方尺。
而新时代地产的‘汇景花园’，是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨，备受市民的欢迎。
不过新时代地产的销售期是下个礼拜五，怎么可能因为这些人排队，就能提前进行销售，那样会乱套的。
此时，华置中心的楼下，人群鼎沸，不时有社团分子虎视眈眈。不过队伍中的人，几乎都是香江的炒房客之流，背景也是有的。
更何况，惹了众怒，社团分子绝对讨不到好处。当年就因为社团插队，爆发了混战，结果居然是社团被打得落花流水，可见疯狂的人群是有多么可怕。
“老兄，你是打算炒房，还是自己用啊？”人群中，一名年轻人对前面的大哥说道。
排队不知道排到什么时候，所以这时候队伍纷纷互相打听情况，或达成交易。
“我是炒房团的，难道不行啊，多管闲事！”三十岁的壮汉似乎不满年轻人多打听，色厉内荏的说道。
其实，他是打算买下自己住的，不过他之所以能提前得知消息，这还多亏有个亲戚在新时代地产上班。
年轻人才是真正的炒房客，而且是团队性质的，虽然年轻，但眼光却很毒辣。
“老哥，我没有别的意思，只是想和你做个买卖，如果伱能拿下一个单元，我马上以高出8万港币的价格购买。老哥，你想想，你就排个队，花费几天功夫，就可以赚8万，多划算啊！”
壮汉露出心动的表情，他们家有房子住，不过是想换一套稍微好一点的。不过这8万港币显然非常具有诱惑力，一年多的工资了。再说换房，又不一定要换汇景花园的房子。
不过，他很快又想起自己那个房地产工作的亲戚，他非常推崇汇景花园的房子，说这个小区各方面的设备都是香江大型屋邨优质的，将来升值空间非常大。
“不卖！”壮汉咬咬牙的说道。
年轻人本来见壮汉心动，心里已经欢喜起来，因为一个单元他有信心在一个月后，他至少可以赚25万元。
不过大汉突然坚决，让他遗憾不已。
“大哥，这是我的名片，若是你想好了，随时可以打我电话！”
“知道啦！”
此类情形，在人群中很多发生，香江已经掀起了炒房热。
由于楼市活跃，地产商在港九新界退出的多个楼盘瞬间售罄，楼价急速攀升；甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已经出现轮候人龙，唯恐机会稍瞬即逝。
上午10点多，华置中心出现大量的JC，他们开始驱散人群，排队的人才恋恋不舍的离开。JC驱离还是非常有效果的，再加上新时代地产多次贴出公告，并进行劝离。
林祖辉看着被JC驱离的人群，这才放下心来，真让这些人排队七八天，到时候一些人没有购买到，怨气将更大，还不如早早的驱离。
不一会，梁真勋走了进来，他手里拿着一份报告，并恭敬的递给林祖辉。
“老板，最新的资产重估报告出来了！”
“好，等会我看看再说。”
林祖辉又问道：“外面的地产市场有多活跃？”
谈起这个，梁真勋绘声绘色的说道：“太活跃了！社交场所，人人都在大谈楼价、交换炒楼经验。银行按揭部、律师行、地产代理商均忙得不可开交。一些地产代理商更是从早上九点，忙到翌日凌晨，以求赚取更多佣金。我估计啊，市场上现货炒家占55%左右，楼花炒家怕是已经高达70%了。”
闻言，林祖辉不知道是高兴呢，还是高兴呢！
其实有些悲哀！
这让他更加坚定了‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’、‘中医兴港’的决心，如今他的身份到达了顶端，难免时常有忧国忧民的心境。
当然了，楼市的红利，该赚还得多赚。
不然，他那里来的实力，忧国忧民呢！
待梁真勋离开后，林祖辉认真的看着‘新时代集团的资产重估’资料。
净资产值已经高达828.6亿港币！
非常优质的资产，若不是写字楼市场自八九年暴跌后，一直未有多大的起色，新时代集团的资产将会更高。
新时代集团现在已经是当之无愧的地产霸主了，这也就意味着，再过一两年，林祖辉要被人拿到火上烤了。
前世，是李超人挡在各大地产商前面，这一世，就变成李超人挡在各大地产商前面了。
但不管怎么说，但港府有意打击地产商时，各大地产商会非常的团结。
而香江的地产经济占据太大的比例，自然各大地产商的力量也是非常大的，港府动不了，最多抑制一下房价的上涨速度。
林祖辉来到新闻大厦，继续督促他的‘漫画兴港’的布局。
他没有指望漫画产业达到日本的那个程度，不过若是按照人口计算，香江是日本的20分之一，那么说明也能支撑起一个数百亿上千亿的产业链。当然了，这个产业链是要向海外延伸的。
来到自己的办公室，很快龙景昌、罗本成、赵翰等人联袂而来。
“说说筹备的两个漫画项目组情况？”林祖辉说道。
罗本成马上坐直身体，认真的汇报道：“《精灵宝可梦》的项目组成员一共是九人，一名日本主笔搭配两名日本助理、两名华人主笔搭配四名华人助理.《名侦探柯南》的项目组成员一共是六人，也有一名日本主笔和两名助理已经全部集结，并在按照我们的大纲进行查阅资料和构思.预计，6月份就可以正式连载。”
林祖辉点点头，这个速度是应该的，《名侦探柯南》的原作者，就构思了2周时间，便开始了创作。而林祖辉是直接给出了两个题材的大概创意，相当于定好了大方向，就算这些主笔的才华不及原作者，但至少别人也是拿着300~500万年薪，还有提成的存在。没有一点才华，也不可能被挖到香江。
“先画主人公柯南、小智、皮卡丘等的肖像，然后交给我审稿，定好了风格，才能继续创作下去！”
“好的！”
对于这些主要的人物和精灵，林祖辉还是有记忆的，而且还描述出来给手下，相信能有七成相似。
其实，哪怕是将这两个动漫的名字抢下来，林祖辉都觉得挺值得的。若是能达到前世五成的影响力，他做梦都可以笑了。哪怕是达成三成的影响力，他也是血赚。如果达到七成的效果，他几乎一己之力带动了香港的漫画产业。
林祖辉接着说道：“成立专门的连载漫画杂志——《漫客SHOW》、兴办漫画培训班、成立/收购动漫制作公司、收购玩具工厂、成立周边开发项目组这些任务，你们要认真的落实。‘漫画兴港’是我们万辉传媒来兴起，再带动整个香江的漫画业前进，我们要有开拓者精神！”
“好”众人齐声附和道。
开完会，罗本成带着林祖辉来到两个制作项目组。林祖辉用流利的日语和日本主笔进行交流意见，也鼓励香江主笔多发挥自己意见，不能让漫画和日本漫画一模一样，要加入少量的华人漫画自己的元素。
当然，不管是宝可梦世界，还是柯南的背景世界，都是采用了一个虚构的世界；这样，才更容易向海外推广。
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