香江新豪门正文卷第403章【综合控股集团】香江，中环的恒昌大厦。
新时代集团彻底接管了恒昌控股，并派驻了管理团队。
恒昌控股原来的管理团队都得到了留任，新时代集团派的主要是任职董事席位，陆东来任职行政总裁。
接管后，财务公司百富勤重新出具了恒昌控股的资产表，确实价值85亿。
也就是说，新时代集团还是赚了约15亿。
董事长办公室，林祖辉对陆东来说道：“你兼任恒昌控股总裁，只有一个工作，那就是稳定恒昌控股的一切。”
陆东来点点头，说道：“嗯，在稳定恒昌控股的时候，我们还会熟悉恒昌控股的经营。”
林祖辉不急着告诉陆东来，他将要负责以后新时代集团，毕竟袁天凡那边尚未答应，而且林祖辉也不希望这段时间，陆东来心情忐忑的工作。
“综合部门不是有个时代医药嘛，你将这个子公司落到恒昌控股，成为集团的孙公司，并更名为‘恒昌医药’。”
陆东来说道：“嗯。不过这个公司已经成立一段时间了，目前还没有实质性的项目。”
恒昌医药的职员已经有二三十人了，还聘请了多位中医大师担任顾问。
林祖辉说道：“让他们多分析、多调查，我提出的‘中药港’概念，很快就有具体的项目了。这是一个长期的投资，不能急于一时。”
陆东来知道，老板又在谋画一个大项目，不过中药港真的可以成功嘛？就连老板自己都在说，这个项目可能不会成功，但他一定要做。
“好的，我会偶尔督促他们，进行这方面的学术研究和市场调查，争取准备充分，随时待命！”
林祖辉点点头，他其实已经有一个项目了，那就是去和云南白药公司合作，成立云南白药牙膏公司。不过呢，他不确定云难白药肯不肯合作，毕竟云南白药是绝密级。
需要耐心的去说服，即恒昌医药不干涉生产和研发，只管投资和营销销售。
他之所以动这个念头，是因为感觉祖国的日化用品，被国外品牌占太多了。而前世云南白药牙膏二十一世纪才投入研发，其后便是势如破竹，一举拿下国内占有率第一。
中间足足空白了15年啊！
如果可以达成合作，恒昌医药就相当于以后有一个资金来源，分担集团的压力。
“你再替我成立一家公司，或者直接收购一家公司，关于生产饮料方面的公司，主要是吸纳人才和经验。”
陆东来不由得感叹老板的动作之快，这才敢收购完成，马上就要做新业务。
“嗯，我尽快搞定！”
既然都决定将新时代集团打造成综合性集团了，自然也不能放过饮料和食品领域。
当然，得一步步来！
最后，林祖辉又说道：“虽然我们暂时不动恒昌的管理层和员工，但恒昌的气氛太过暮气沉沉，可能是因为之前被几个近百岁的老人管理导致的，听说他们连旅游、聚餐、舞会等上下沟通的活动也取消了。在这一点上，你安排高级职员偶尔组织一下，上下多沟通沟通，争取面貌有所改变。但别操之过急！”
恒昌这几年，据说连几个老人都很少看见了，可想而知这家公司有多么的暮气沉沉。
陆东来说道：“嗯，公司风气上，我们已经在研究了，会尽快跟上新时代集团的节奏！”
林祖辉这次满意的点点头，新时代集团的气氛还是很好的，林祖辉毕竟也是年轻人。
稍作布置一番，恒昌企业就暂时‘放’在一边，毕竟很多事情都需要一个过程。
此次收购恒昌控股包括税收，足足花了70亿。
将恒昌大厦以8.8亿的资金出售给何善衡，新时代集团实际付出61.2亿资金。
其中30亿采取的贷款，31.2亿由新时代集团支出现金。
除此之外，恒昌控股还有3亿多港币的现金，5亿港币价值的恒生银行股票。
汇丰银行倒是想要这1.5%恒生银行股票，不过林祖辉推辞，并言一年后方可考虑出售。
恒昌的业务其实还算稳定，毕竟油价高涨并不会立马产生一系列影响；等反应过来，鹰酱都已经打败了伊拉克了，届时也不存在汽车销售下跌。
傍晚，林祖辉再次约了袁天凡一起吃饭，联络感情。
席间，两人把酒言欢，似乎已经有了某种默契。
严格来说，此时的袁天凡是帮了李超人很多，并不是李超人帮了袁天凡很多；所以，袁天凡此时还有没有那种‘除了李氏家族，我不考虑为其他人工作’的态度。
两人关系虽然好，但还没有好到可以让袁天凡无视自己前途。
袁天凡对这次收购细节非常感兴趣，开口问道：“林生莫非算定石油会暴涨，何善衡等人会萌生退意？”
林祖辉故作高深的说道：“有那个预料吧，但主要还是我没有竞争对手，自然可以拖下去！”
袁天凡笑着说道：“香江想收购恒昌企业的财团很多，只是他们还没有来得及反应，就已经被林先生抢占了。林先生此次收购，对时机的把握非常好！”
林祖辉说道：“时机确实把握的好，但还有一个事情，我让何善衡无法拒绝我的收购！”
袁天凡好奇的问道：“什么事情？”
林祖辉大方的说道：“恒昌大厦出售给他，他就不会反对我的收购！加上本来何添他们就已经动心，他更不可能阻拦了。”
袁天凡恍然，原来如此！
“此次收购，比林生以前收购上市公司还精彩几分，时机的把握、人性的洞悉，甚至最终还是一场善意的收购，可谓经典的收购案！”袁天凡感叹道。
林祖辉笑笑，没有继续这个话题，而是说道：“袁生，你知道恒昌控股，在新时代集团的定位吗？”
袁天凡好奇的问道：“如何定位？”
林祖辉将自己的想法娓娓道来，袁天凡听得暗暗动心，他不怀疑林祖辉是在吹牛，一个如此成功的人，有这个实力。
“林生的想法非常好，这家公司的前景确实非常远大。”最终，袁天凡感叹道。
什么在欧洲打造一个千亿的电讯集团、中药港兴港、世界货柜码头巨头这些，若是亲身参与进去，是一个非常有成就的事情。
林祖辉看时机差不多了，便说道：“袁生，如果你加盟我们新时代集团，便是恒昌控股的总裁，我一般只抓大方向。薪资方面，我们新时代集团的高管本来就是全港前列，然后有内部配股。重要的是，跟着我的高管，他们都学会了投资，薪水和配股分红，其实也就占了一部分收入而已。”
袁天凡顿时惊讶起来，很快恍然，这位八七、八九都预判到了，这次原油暴涨似乎也有预料到了，跟着他的手下，随便投资一大些，怕是财富都增加了不少了。
犹豫了一下，袁天凡再次说道：“林生，再给我一段时间考虑考虑，反正我这边还有半年的期满。”
林祖辉点点头，说道：“没关系，随时欢迎你加盟我们！这几年我会布局国际事业，很精彩的！”
袁天凡点点头，他看得出来林祖辉的野心勃勃。
在他的心里，其实林祖辉已经胜过了李超人，一个用了六年，一个用了三十多年。
孰强，其实香港人都差不多倾向林祖辉了。
翌日。
林祖辉在办公室里吹着空调，脑子十分清晰地想着事情。此次收购恒昌控股之后，新时代集团还有30亿的现金流，可谓资金充裕；如果原油期货能回笼25亿，瞬间让现金流高达55亿。
其实，新时代集团平均下来每个月都有2.5亿的现金纯利，是地产和置业主要贡献的。不过这些钱需要支付利息、建筑费、购买土地储备，所以预留的并不多。
不过林祖辉相信，明年新时代地产的地产纯利将涨幅四五成，整个集团的盈利可能高达60亿以上。
和别的企业老板不同，林祖辉可以通过记忆，来预知未来的盈利情况，并进行安排投资活动。
基于现金充足，林祖辉喊来了几个高层，在办公室里安排起来。
“我打算拿出20亿港币，进行扩展投资物业组合。你们发动一下市场部，商场、大厦、豪宅大厦，都在考虑范围。”
市场上，还是有不少人出售物业，准备移民的。
众人点点头，他们都知道公司马上又要在原油上面大赚特赚了，按照目前的形势的话。
置地那边还没有给回复，皇后大道9号不知道卖不卖。不过林祖辉不担心，写字楼起码要1992年改开后，才能价格涨起来。
只要这一年半的时间，置地的耐心消耗掉，说不定就亿30亿的价格，将皇后大道九号出售了。
那他就赚了8亿了！
当然了，置地若真的出售给他，他也是打算让恒金投资和华人置业五五分成的合作。和华人置业合作有很多好处，既可以低调隐藏财富，又可以不用管理，直接享受分成。
信和地产的黄氏家族就是这样搞的，而且信和地产占股很小，黄氏家族占股很大。
这样做有个缺点，那就是信和地产发展不起来。
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