香江新豪门正文卷第353章【高兴的太早了】华置中心。
林祖辉在办公室里，看着电脑上新时代集团的股价，还是非常满意的。
若是其它公司，敢如此高的负债，股价绝对表现不良。
以新时代集团为例，负债100亿，正常一整年就是9亿的利息，利息大量吞没盈利，纯利自然大大减少，股价表现好才怪。
再过一年，‘新世界发展’就会出现这种情况，年盈利连恒隆都会跑不过，市值自然也会落后一些了。
不过今年新时代集团在期指和外汇上，足足斩获了12亿的非经常性盈利，足以让投资者和股评专家闭嘴。而且，这100亿中有50亿是暴跌后借的，新时代集团全年的利息应该在七亿多的样子。
至于在地产上的获利，今年新时代集团也非常亮眼，因为出售了10亿多的收租物业，这个也要算非经常性盈利的；还有出售楼盘和建筑等的盈利，应该也有13亿~15亿。
综合起来，今年的年盈利依旧在20多亿，和长实、新鸿基在一个等级。
这还是不包括华人置业！
华人置业今年足足卖出40多亿的物业，若是扣除当年购买的成本，盈利那是非常可观的。
所以，两家公司虽然负债高，股价依旧表现不错！
明年也不愁，第一是购买的物业大量升值，第二是可在石油上大赚一笔，第三就是在地产上的纯利大大提高。
过了一会，陆东来走了进来，提醒林祖辉要前往香港海陆货柜联运公司。
新时代集团和海陆货柜联运，就股权交易已经沟通了好几次，林祖辉的前往，自然是已经进入了最后谈判阶段。
.....
“奎安先生，你好！”
“林先生，那好！”
一行人在海陆货柜联运的会议室里坐了下来！
作为海陆货柜联运的香港负责人，奎安自然只能算是小卡司，不过他事前已经得到美国总部的授权，全权负责谈判。
“林先生，我想知道你们是否真的有把握，在将来的葵涌八号码头上中标？”
林祖辉认真说道：“这个不一定，只能说尽力争取！而且，我们若是收购了贵方50%的股权，香江海陆货柜联运的主要经营方，将变成我们新时代集团。鉴于贵方在货柜码头技术上的不足，我们还会加强在这方面的技术，并寻求多个盟友，联合竞标。”
奎安马上说道：“并不是我们的技术不足，而是三号码头太小，当初我们的投资也不大。不过我们也有优势，那就是在陆地货运上。”
海陆在货柜码头业处弱势，却在货柜车运输业处优势，它拥有庞大的货柜车队，营业范围幅射香港及内地。
林祖辉再次强调道：“不管怎么说，我希望是我们主导海陆货柜，你们协助我们管理和提供技术。因为要想争夺八号货柜码头，是需要很大的实力的。”
奎安早就和总部沟通过，总部的意见就是让出主导权给新时代集团，然后跟着本地人进行投资。
“这个没有问题，毕竟完成交易后你们的股份最大！”
这方面谈好后，接下来就是价格的问题！
葵涌三号码头只有一个泊位，和很小的堆场面积，不过他们的陆运系统网络，确实很不错。所以，海陆货柜联运提出以12.2亿价格出售，林祖辉也就同意了。
这个价格不贵，若不是发生危机，美国海陆也不会同意这个价格的。
当天，新时代集团的审计和法务就进驻了海陆货柜，并当晚签订了合同。
......
翌日。
香江的媒体披露了此次交易细节，在香江引起了不小的舆论。
大多数人都认为，新时代集团发展的太晚，现在进入这一行，以后很难分一杯羹。
不过，当李超人看到新闻那一刻，立马开始重视起来。
虽然海陆货柜码头不值一提，并没有太大的实力去争夺葵涌八号货柜码头，但李超人相信，林祖辉不会那么轻易放弃的。
一时间，李超人招来和记黄埔的马世民，商量对策。
马世民思考了一下，说道：“香江最大的两个货柜公司是我们的国际货柜和现代货柜，若是我们两家联合起来投标，几乎没有人可以抢走。若是再加一道保险，邀请华企华夏远洋，那么就是十拿十稳的。”
李超人眼前一亮，立马补充道：“不错！中标之后，四个码头平分，现代货柜分两个，我们再和华夏远洋共同开发另外两个。”
两人的想法可谓非常好，毕竟把有实力的都拉拢了一起竞标，然后再分蛋糕，这样一来简直是防御的水滴不漏。
马世民又说道：“最近新时代集团又是在筹备‘时代电讯’，又是在入股海陆货运，林祖辉此人野心不小啊！香江的地盘就那么大，他的崛起会严重影响我们的发展。毕竟蓝田地铁站上盖、鹤园，这两个项目的丢失，就是因为他！”
李超人点点头，认可了马世民的说法，但也说道：“他是报纸、杂志、电视台的老板，港府也得照顾他一二。而且，他这个人简直属于小人精，我们在立法局、行政局的那些交好议员，他也一个没有错过。不仅仅给那些议员的董事袍金、还让那些议员投资他们的恒金1号，赚了不少钱。所以，在和港府关系这方面，他已经是不弱于我了。”
马世民皱起眉头，都说李超人是港府的宠儿，谈补地价优惠多多。没想到，现在又出来一个林超人。
“我看未必，最近听说他们在和港府谈鹤园的补地费。我相信若是老板去谈，肯定会很便宜；但是林祖辉去谈，没有40亿未必搞的定！”
李超人只得说道：“不去理会了，丢了就丢了，我们已经放眼了世界，而他还在香江发展而已！”
马世民继续说道：“老板，放眼世界，不等于让人挖了我们的后方。此次，金大侠有意出售明报集团，你可以去试一试。毕竟，你也需要一点舆论的力量。”
外面的市民和记者，对这些大地产商不是很友好，特别是以地产四大家族；而林祖辉毕竟是后来发展起来的，而且本身又是养着一大批记者。
李超人果然心动，不过担忧的说道：“林祖辉和金大侠关系匪浅，怕是轮不到我们。不过....怎么也得试试！”
.......
浅水湾12号。
林祖辉和李兆基，相继来到郑氏府邸。
两人和郑氏父子，在一间密室坐了下来。
李兆基迫不及待的说道：“祖辉，你邀请我来阿彤家，是为了什么事情？”
郑裕桐并不是完全退休，笑呵呵的说道：“我看是为了货柜码头的事情吧，你倒是厉害，一次性拿下海陆货柜联运50%的股权，一举成为大股东。”
郑家纯在一旁补充道：“价格非常不错！我倒是没有想到他们肯出手股权，不然我就先下手了！”
林祖辉见大家都知道自己所来何事，看来新时代集团入股海陆货柜联运，还是引起了所有人的注意，当然也包括李超人。
他说道：“我之所以能获得海陆的一般股权，是因为我承诺过，要带领海陆争夺葵涌八号码头。”
众人都非常惊讶，李兆基甚至说道：“八号葵涌货柜码头，听说明年年初就要招标了，而海陆货柜的实力，完全没希望中标。”
林祖辉笑着说道：“这不就是找上你们两家了嘛！”
众人脸上都浮现兴趣的样子，郑家纯更是兴致勃勃的说道：“我看可行！国际货柜高度垄断葵涌码头，显然不是良好的市场规律。我们三家联手，未必没有希望拿下！”
郑裕桐却冷静的说道：“国际货柜、现代货柜，再加上我们，三家竞争，我们依旧实力最弱。”
林祖辉又说道：“那也得竞争一下！货柜码头不是地产业，可以一直持续拍地，错过了这一次，我们就没有太多的机会了。而国际货柜的垄断性质越来越大，我们以后想进入这一行，实力更是悬殊！”
李兆基说道：“不错！越是进入的早，越是能分一杯羹！”
郑裕桐这才点点头，郑家纯连忙答应加盟。
其实，林祖辉心里知道，仅凭三家还是很难竞争得过国际货柜和现代货柜；
故，他将希望放在收购现代货柜的股份上，只要那里突破了，那就是和国际货柜实力五五开了。
......
同一时间，李嘉诚也看望了生病的包船王，其实是打算拉拢现代货柜。
九龙仓持有25.8%的现代货柜，虽然不是其母公司，但也算是联营公司；所以，九龙仓在现代货柜的话语权是最大的。
当李嘉诚提出合作起来，一起投标8号葵涌货柜时，吴光正立马就答应了。毕竟在他看来，两家联手，任何财团也挤不进来的。
唯独包船王说道：“林祖辉虽然年轻，相信他如果真的有意投标八号货柜码头的话，也会拉拢其他财团。”
李超人自信的说道：“我们两家都联手了，他们其实联合起来也不足为虑了。当然，不管怎么说，我们的胜算更大不是吗？”
包宇刚这才点点头，此次现代货柜得到两个码头，这个好处让他也非常行动。
就这样，两家占香江货柜码头九成多点业务的两大货柜巨头，打算联手投标，不给任何人机会。
这就是垄断集团的招数！
当然，此时港府尚未正式开始招标，但据大家所知，年初就会招标。
李超人走出深水湾79号，嘴角露出一丝冷笑，然后立马恢复过来。
“哎，若不是林祖辉太咄咄逼人，我也不想出此策！”
“我们在香江努力了多少年？他一个最近五年才冒出来的人，居然就像什么都做。”
《大明第一臣》
李超人为自己刚才的失态，很快找到了理由。
......
八月中旬，港府果然宣布招标葵涌八号货柜码头，有意的财团可以申请报名，开标时间在明年1月5日。
之所以提前放出消息，因为在货柜码头的投标上，需要考虑多种因素，码头设计方案就是一个重要因素之一。所以，这段时间里，大家有足够的时间拿出方案。
在港府放出竞标的消息后，国际货柜和现代货柜就向媒体透露出，两家打算联合竞标。
一时间，舆论哗然！
这简直是不给其它财团活路啊！
当然，此时没有外资财团对这个葵涌八号货柜码头感兴趣，因为形势不太好。
所以大家的目光看向新时代集团，因为入股海陆货柜联运；
所以，大家都认为林祖辉是在为这个项目做准备。
只是没想到，香江第一、第二的货柜公司，联手起来。
就连林祖辉的盟友，新世界发展和恒基似乎都有退出之意。
其实，对于林祖辉而言，早已经算到这一步。
因为前世就是两家货柜公司联手入标，然后再瓜分四个泊位的。
现代货柜也不傻，跟着国际货柜一起干，好歹能分一半。
所以，林祖辉的全部筹码，就压在了收购欧洲航务和英国铁行手中的25%股份。
有了这25%股份，他就不担心现代货柜码头不倒戈。
......
陆东来匆匆的来到林祖辉办公室，脸上带着喜色，让林祖辉似乎猜测到什么。
“老板，欧洲航务和英国铁行两家公司松口了，愿意出售他们手中的股份！不过，要价有点高，他们要求25亿元买下他们手中的25%股权。”
若是其他财团的掌门人，可能还会犹豫，而林祖辉丝毫不在意比预算高出的5亿。
“答应他们！尽快安排签约！”
“好的，我马上去联系！”
陆东来走后，林祖辉也站起来，在办公室踱步。
25亿他并不心痛，以后卖给九龙仓起码可以30亿！至于为什么要没给九龙仓，因为这个股份本来就是来迫使现代货柜倒戈的。
他不可能同时发展两个货柜公司，而且新时代的债务已经让他开始头痛了，毕竟要明天下半年才可以在石油期货上赚到钱。
这一年里，若是债务持续高涨，恐怕股价上不去。
哪怕是眼下，新时代集团其实也拿不出这25亿！
本来是有100亿的，花园道地王和购买土地储备，就准备花80亿；
仅剩下20亿，再加上出售花园道地王股权回笼7亿，再加上地产盈利，公司账上就只能动用30亿；而刚刚入股海陆货运还花了12亿，其实只有18亿的资金了。
最终，林祖辉决定让自己的家族投资公司，全部拿下25%现代货柜股份。只要讲好分三个月付款，日本证券回笼的资金就可以派上用场了。
想到于此，林祖辉笑了！
国际货柜和现代货柜，宣布的‘好消息’太早了，晚点有多打脸就知道了。
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