香江新豪门正文卷第258~259章【收购亚视】1月16日，星期六。
leit集团的休闲时装品牌‘真维斯’第一家专卖店，在中环开张。
林祖辉在品牌负责人罗杰的陪同下，来到中环‘真维斯’门店参观。
真维斯品牌被林祖辉寄予厚望，期间经常参与筹备工作，并将后世的经验传播给创始团队。真维斯品牌不仅仅是走的休闲时装品牌路子，而且还是走的‘快销品牌’路子，以后将进行‘油渍战术’发展海外和内地的市场。
所谓‘油渍战术’就是先在一个国家的重要城市开设门店，然后再像油渍在地上一样，逐渐辐射四周。
简而言之，是走zara和优衣库的路子，但真维斯比优衣库、zara的眼光看得更长远，因为有林祖辉这个穿越者，不管是在面料的柔度、舒适度，还是在店铺的设计、摆设，甚至是经营策略上，林祖辉都有一定的眼光。
开张当天，真维斯中环店的顾客很多，林祖辉在罗杰及保镖的陪同下，也挤了进去。
他第一时间就是看摆设，简直和后世的优衣库摆设一模一样，很多衣服叠成方块整整齐齐的放在货架上，不同的尺码用标签放在明显处、很多款式都有模型穿着、很多款式也有海报宣传.....重要的，店员叠衣服的速度很快，就感觉培训了很久一样，顾客若是翻乱了衣服，是不需要任何负担的，店员只是会在其走后，快速的叠好，这就是体验感。
真维斯走的是中端服装品牌，价格在香江还是很有竞争力的，既不会给人廉价的感觉，也不会给人一种奢侈品的感觉，一套服装也就上百银。
“老板，你建议的那个聘请日本高管，培训店员的方法，还真是管用。在同级别的服装品牌中，我们的服务一定是最好的！”
林祖辉回头说道：“服务一定是要发自内心，所以我们给员工更好的福利和薪酬，才是他们愿意真诚服务的。这些店员也不傻，他们将自己的工资和一些服装店的同行一比，基本上都是胜出，他自然就多一份归属感。”
以林祖辉后世的眼光，前世看过优衣库的招聘薪资待遇，以及店员的服务风貌，岂有不知道这个道理的。只要工资比同行业大多数都高，员工留得住，服务也更好。
再搞一些优秀员工评比，以及员工晋升的渠道多一些，整体服务风气就上去了。
真维斯每月都会评选‘服务之星’，并承诺店员的晋升渠道，普通店员甚至有机会进入到总部任职。
罗杰点点头，说道：“公司在这方面还有不少不完整的，我们已经在形成一个系统化的管理，到时候拿出方案给您过目！”
林祖辉说道：“嗯，记住我传授给你的只是大纲，你们要通过实践，将之细化。”
真维斯还有专门的面料研究中心，林祖辉前世也研究过优衣库，在同样价位中，他们的面料确实让人更舒服，甚至有的服装店高出几倍，将精力都花在了设计上，面料和质量一点没有保证。
正当林祖辉和罗杰两人聊天时，有市民认出了林祖辉！
“林生，亲自来视察呀！”
林祖辉笑着点点头，并将手里的衣服展示了一下，说道：“今天我也是顾客！”
他还真就打算将真维斯纳入自己的穿衣体系中，毕竟对于他来说，穿什么名牌已经不重要了，哪怕是穿双布鞋，别人也看得出他是大佬。
回到leit集团，负责生产业务的陈星来到林祖辉的办公室。
“老板，此次中山之行非常顺利，那边政府非常支持我们在中山建厂，给出了各种政策优惠！这是我整理的资料，给您过目！”
林祖辉满意的点点头，虽然这是意料中的事情，毕竟沿海改开都比较早，官员的思维都比较先进。leit这次投资的可是能解决3000人就业的大型服装生产厂，当地政府不隆重接待才怪。
而中山是广东早期的‘四小虎’，各方面投资条件都非常好，运输也有港口。
资料上显示，zs市答应批出800亩土地给leit集团，并给予各种税收上的减免，并保证水电等的供应。
看得出来，确实很重视这个项目，怕是中山近些年最大的投资项目了。
“这个项目分为两期建设，毕竟我们也需要消化香江第四家工厂的产出，而且年底的服装业务我们才刚刚开始！”
陈星点点头，说道：“没问题，我们占据主动，基本上是有求必应。”
“恩，今年我们的鳄鱼恤、真维斯要在广东、深圳开设专门店，正式进入内地市场。”
“内地的服装很匮乏，但沿海已经有不少人较为富裕起来，市场确实开始出现了。”
林祖辉说道：“恩，市场成熟还早，所以你这边依旧要将重心放在香江工厂上，并配合鳄鱼恤在日本市场的拓展。”
“好的，我知道了！”
......
新时代地产的会议室，林祖辉正在和一众核心高层开会，梁伯韬作为顾问再次出现在这个会议上，因为这次依旧是新时代地产组织架构的会议。
一个好的组织架构，更有利于公司的发展；而如果频繁的资产重整，会导致公司精力浪费在太多的无谓重整上，比如说前世的恒隆，频频资产重整，错过了大好的良机。
梁伯韬作为顾问，全程参与了这次组织架构确定，他参考了长实、新世界、恒基、新鸿基，最终提出了一个方案，再和林祖辉进行讨论，这个会议就是最终确定的。
林祖辉在会议室上说道：“这次会议内容要严格保密，违者必究！”
“是，老板！”
林祖辉点点头，示意梁伯韬来说！
梁伯韬拿着资料，说道：“新时代地产按照林生的意见，更名为新时代集团，旗下下设五个事业部，分别是：地产/建筑、置业/金融、酒店、基建、其它综合。地产/建筑包括：新时代地产、建筑公司、设计公司、装潢公司......置业/金融包括：华人置业，及新成立的财务公司，酒店包括：国泰城市酒店管理公司.....基建暂时为空，后续可能投资公路、水务、货柜、港口等....其它综合为零售、电讯等.....”
其实，华人置业亦在林祖辉的私有化行为当中，不过显然目前新时代集团还没有实力，毕竟华置的市值太高了，只有看八九年股灾后，新时代有没有实力私有化华人置业。
私有化仅仅是意味着退市，私有化后依旧是单独发展，并不会造成管理上的混乱。
比如这次股灾，新时代地产会专心私有化酒店业务，但国泰城市依旧是独立运行，筹备收购海外的酒店管理网络和酒店股权。
一众高层听得很认真，他们都是新时代地产的核心，对于公司的发展非常关心。
这次会议并没有具体讲太多，因为大家都知道，公司会在四月底完成一系列大动作。
......
......
广播道81号，亚洲电视台。
因为在1970年代间，香港三间电视台、及两间电台的所在地。因当时香港合共只有五间电子传媒，兼且全都集中在该处，地理上亦位处小山丘上，因此该处被称之为“五台山”。
林祖辉和郑裕桐联袂来到亚视丘德根的办公室，丘德根接待了两人。
丘德根似乎知道两人为何而来，脸上闪过一丝不舍。
坐下来后，郑裕桐当起了谈判人，率先说道：“邱兄，我们两人这次来，是想询问你是否有意放盘亚视？”
开门见山，此时丘德根尚未对外透露放盘的信息，故直接提出来很有必要。
丘德根看向林祖辉，说道：“莫非是林生有意亚视，对电视经营很有信心？”
不是他轻视郑裕桐，而是郑家本来就没有这方面的经验，反倒是林祖辉在传媒领域非常成功，除了电视台没有涉猎，其它行业都取得了成功。
林祖辉大方的说道：“信心说不上，但我想亚视如果加大投资，也许会有更好的结果。而且我始终相信，无线的垄断经营不会长久。”
无线确实基本垄断了香江的电视产业，亚视最高时期收视率也才三成，无线占七成。无线电视台年盈利一两亿，而亚视去年才盈利700多万。
前世，林百欣和郑裕桐收购亚视后，立马加大投资，故造成每年亏损2亿左右。
丘德根又问郑裕桐：“郑老弟怎么知道我有意出售亚视？”
郑裕桐笑着说道：“我们并不知道，只是来询问一下！”
丘德根这才点点头，去年11月份亚视大火，连邵逸夫都跑来慰问，说是充份体现同行间之友情；但在他看来，那就是假慈悲。
思索了一阵，丘德根果然说道：“你们想购买多少股份？”
林祖辉顿时放松了一下，丘德根此话就是表示有意放盘了。
郑裕桐说道：“全部股份如何？”
丘德根摇摇头，说道：“亚视我花了六年时间，期间花了太多的心血，若不是这几年一些事情让我有些心力憔悴，我也不想出售！甚至可以说，你们来之前，我都没有这个想法。让我改变想法的是，林生有这个行业的经验，所以我愿意交出管理权给你们，但是我要保留一定的股权。”
林祖辉心里说道，只要你肯交出管理权和大部分股权，剩下的股权拿到还不简单，你在远东银行做假账的事，真当以为没人知道吗？
只要时机成熟，找个人去举报，到时候丘德根就会主动出售股份。
郑裕桐说道：“那么七成股权如何？”
“可以！”
接下来，双方就价格谈了起来，也没有什么好谈的，丘德根要价6亿港元，也不肯松口，郑裕桐看了看林祖辉，两人便同意了丘德根的要求，并约好三天后带律师、审计来查账。
.....
三天后，大家在亚视的会议室签订了股权转让协议。
新的股权分布是：新世界发展35%、林祖辉个人30%、远东发展30%，d神5%。
郑裕桐任亚视的董事局主席，林祖辉任执行董事、丘德根和d神都为董事。
当天，亚视还开了一个董事会，正式公布了股权转让的情况。
有记者询问郑裕桐：“为何投资长期亏损的亚视？”
郑裕桐说道：“我们当然知道亚视是个亏钱的老祖宗，但香港竞争自由，一家独霸的局面，总不会永远长久；并且，亚视和无线都有专营权，政府不会再随便发牌。”
又有记者问林祖辉：“林生你作为传媒大亨，是否有信心经营好亚视？”
林祖辉笑着说道：“我算哪门子传媒大亨，不过是你们媒体的夸大。我不是专门的电视人才，只是一个投资者，亚视的经营还得靠专业的人来。”
又有记者担忧的问道：“如果是这样，岂不是新财团没有经验传播业的经验，毕竟不是万辉传媒代替林生入股。人们大概会表示担忧吧？”
郑裕桐知道，林祖辉现在还不太想让人知道，他会参与亚视的具体经营中，原因很简单，他还是万辉传媒的董事局主席。会不会有人担心林祖辉掌握的传媒势力过大，而来找麻烦呢！
当然了，目前香江并没有这方面的规定，而且林祖辉也不是让万辉传媒入股，也不是大股东，也不是亚视董事局主席。
郑裕桐对记者说道：“现在做生意，新东西太多，老板不必通晓一切，重要的是抓人头，有得力的人帮你做事。”
似乎很有道理！
亚视换新老板，一时间，很多目光纷纷集中在亚视上面来。
新财团实力太强了，会不会改变亚视现在的情况？
这是所有人的想法！
更让人侧目的不是新财团的财力，而是新财团有林祖辉这个‘传媒大亨’加盟，亚视会不会焕然一新呢？
......
亚视的会议室，众人正在开会。
郑裕桐作为董事局主席，率先说道：“我建议聘请周梁淑怡，来担任亚视的行政总裁！你们有什么意见？”
众人其实都把目光看向林祖辉，郑裕桐知道林祖辉会亚视‘邵逸夫’的角色，丘德根和d神也知道林祖辉拥有丰厚的传媒经验。
林祖辉笑着说道：“她呀，倒是个花钱的好手！当年佳艺便是因为她不堪她大开水喉而倒闭，不过佳艺怎么比得上我们这个新亚视，我看可行！不过她现在是立法局议员，肯来亚视么？”
郑裕桐见林祖辉支持自己，笑着说道：“她呀，算是我的侄女，她父亲梁吉浩和我、d神是多年的老朋友。她以前也对记者说过：她喜爱传播媒介的工作以及创出新意念，反倒是没有从政的野心，希望有一天以‘本行’的成就来衡量自己的成绩，希望重返电视圈。”
林祖辉便说道：“那我觉得行！”
众人很快纷纷附议！
在郑裕桐看来，周梁淑怡作风和他相似，够威够胆、快捷迅猛、好大喜功。
而新财团本来就是打算以财势，迅速打开局面。
所以，周梁淑怡确实是最佳人选。
林祖辉的打算是：让周梁淑怡先实行挖角行动，并对亚视进行整顿。待时机差不多了，自己再进来揽权，和参与经营。
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