重生1977年从知青开始惊蛰第一千零八章、地主会楼基金，顾名思义是用来炒楼的基金。
香塂现在的炒楼市场正火热，和两年前的琼岛不遑多让，各种物业的换手速度非常快，正处于击鼓传花的高潮阶段。
这种搂钱的好机会，南若玢这只小狐狸自然不会错过，她不但趁机套现手里的物业，还让ga服务参与到炒楼之中，既赚取中介费，也赚取换手之间的差价。她自己的资金抽走做空伦敦铜和英国地产。
英国的房价经过多年的低迷之后，已经显露出反转的苗头，博林控投93年就在英国境内收购物业，这个决策制定之时，南若玢身为情策委金融小组的实习生也有参与，只是之前她一直没多少闲钱，现在手头宽裕了，自然要跟进。
自己的资金抽走，香塂这边的行情又不想放弃，小丫头便把主意打到艺人关怀基金的身上，这才有了楼基金，有了阮梅推销楼基金的这一幕。
“阿梅，我看合约上写着封闭期是两年，如果我要把钱提前提出来，是不是利息就没了？”
说话是郑玉玲，娱乐圈里都叫她嘟嘟姐，说起来性格和南易有相似之处，都把钱看得很重，但又很有契约精神，要求合作双方钱货两讫，她从不食言，交足功课，同样，对方也必须有一说一按合同办事。
同时，郑玉玲又有郑九组的雅号，正当红的时候，她一天会跑九个剧组，正因为年轻的时候拼命，而且懂得算计，和她同一批出道的还在为房租发愁的时候，她已经拥有何文田的千呎豪宅。
如今身家上亿，至于多少亿不好说，人精明，把钱藏得紧。
“嘟嘟姐，不但没有利息，我们还会扣掉5%的管理费，你投1000万，如果提前撤走资金，只可以拿走950万。”阮梅解释道。
郑玉玲不置可否地点点头，又指了指合同上的另一个条款，“当封闭期结束，可以拿到125%—145%的资金，两年25%是保底吗？”
阮梅摇头，“嘟嘟姐，你知道的，我们艺人关怀基金从来不会承诺保底，投资有风险，什么事情都有可能发生，我们必须给自己留点余地。不过，我可以告诉嘟嘟姐，楼基金其实是南总裁发起的，回报还是有保证的。”
“瑞秋？”
“是的。”
郑玉玲其实就是南若玢在坐镇艺人关怀基金期间发展的客户，郑玉玲对南若玢从对年龄的轻视到信任，之间发生过一点故事，应该说两人还存在一点私交，郑玉玲一听是南若玢发起的，顿时决定投资。
郑玉玲心里盘算清点了一会，说道：“好吧，我投1500万，后期还能再增资吗？”
“可以是可以，不过合同的条款要变一下，回报的数字会往下降。”
阮梅说者无心，郑玉玲却是听者有意，稍微推敲一下就能分析出来——南若玢只看好未来两年的楼市。
“两年……”郑玉玲心里咀嚼着，好一会，她忽然对阮梅说道：“阿梅，不好意思啊，我想了一下，还是决定少投一点，800万好了，我明天早上就去你那里签合约。”
“啊？”
阮梅心里已经计算好可以拿到的提成数字，这笔提成交给南若玢，用杠杆炒期货又可以有多少利润，就是期货里赚到的钱该投去哪里，她已经有了点想法，现在一听数字要减少，她有点失望，不过她很快反应过来。
“嘟嘟姐，没关系，你投多投少，我都表示欢迎。”
结束和郑玉玲的商谈，阮梅又去了任华那一桌，艺人关怀基金既希望所有人都知道哪些人是它的客户，同时又很注重客户投资数字上的隐私，绝对不会把客户投资资金多寡告知第三方。
阮梅这回约了好几个人，刚才讲解合同的时候大家坐在一起，讲解完谈投资数额就是分开坐，阮梅会一张张桌子谈过去。
香塂有不少艺人的危机意识都很强，拍戏赚到片酬不会瞎花，会把钱用来投资，一开始大部分人都会直接买楼，艺人关怀基金出现后，他们又多了一个选择。特别是时间一久，艺人关怀基金投资回报率稳定的口碑一传开，不少艺人自己就会找上门来。
这次，阮梅给几个大户打了电话，无一人不到。
“华哥，最近很忙呀，连着开工。”阮梅在任华对面一坐下便说道。
任华和煦一笑，“都是大家看得起我，肯赏口饭吃。”
当年，南易看中任华大哥的关系，让王瞐把他签了下来，改变了他的人生轨迹，在东来坞期间，平均一年半就拍一部警匪题材的大制作，从飞虎队、反黑组、重案组、CID、CIB一路拍下来，任华的差人形象已经深入人心，演艺之路走得很顺。
金钱方面，不但可以拿到一线水平的片酬，东来坞上市之前还有分到的股份，一路顺风顺水，南易把股份套现后不久，任华也套现了股份，离开东来坞，自己开了一家影视公司，也不独立投资电影，而是搞带资进组的模式。
碰到好电影，只要制片方同意，他不但把片酬改成投资，另外还可以再投一点现金。香塂前几年电影行情虽然不错，可除了王瞐等少数几个导演，谁也不敢说自己拍的片子一定能赚钱，因此，任华抓住了不少投资的机会，手头的钱可不少。
这几年，他不但把一部分钱放在艺人关怀基金，同时也在买楼，只不过他的目光没停留在香塂，而是对向欧美，伦敦、纽约、巴黎的市中心优质地段都有他的物业。
当然，任华成功的同时，南易也拿到他想要的，方氏集团不但官面上与警队关系和谐，私底下，警队不少高层都和方梦音保持着不错的私交。
阮梅和任华聊的时间比较长，有些话也讲得比较透彻，之所以如此，是因为任华并不仅仅是个人，他还是一批人的代表，投资不可能当场拍板，他要把阮梅的话带给别人听。
……
当游艇上的浪凝聚成感叹号漂浮于半空，南易让红豆号靠了过来，等他带着胡敏姍登上红豆号，空中的感叹号剧烈地颤抖起来，没一会，长棍坍塌倾倒，经过撞击碎成一块块，乍一看，犹如一条长长的省略号。
红豆号驶出，身后的游艇上响起一声来自灵魂深处的叹息，“我也想走！”
当红豆号靠岸，南易恰到好处地掌握着边界感，没有进一步的殷勤，只是把胡敏姍放在码头，并没有提出送她回去。
胡敏姍只是花骨朵，含苞待放都未到，更别提蓓蕾初绽，会开出什么花犹未可知，留点善缘以待将来即可，不用操之过急。
第二天，罗兆珲下午两点才给南易打电话，等会面后，南易发现对方恍恍惚惚，有点立盹行眠的意思。等谈妥出资的额度是1.5亿，南易又着手安排一个人以后负责盯着罗兆珲。
罗兆珲敢碰李持靓，说明他内心极度膨胀，下午两点还一副颓丧状态，说明他已然主次不分，把太多的时间放在花天酒地上，精力涣散，又是挥金如土，等哪天忽然反应过来资产不仅没涨还在迅速缩水，急于重回正轨就容易出昏招。
罗兆珲一路走来太顺，在低谷时可以百折不挠，但从云端跌落凡尘，多半没有再一次爬回来的勇气和志气，不然上辈子他也不会试图自戕。
正因为对罗兆珲有如此分析，南易才要让人盯着他，一有不对，随时准备撤资。若不是昨天已经应承下来，后面的1.5亿绝对不会再投，三五亿不足以撕掉南易身上一诺千金的标签，让他行出尔反尔之事。
见过罗兆珲，南易立马回方氏庄园陪伴宝贝女儿，他得抓紧陪伴的时间，晚上又要出门和陈国文见面。
当初，南易和陈宗庆说过南陈村想要继续壮大就需要引入外部人员，陈宗庆没反对，之后南陈村就开始有外姓人加入高层，南陈酒业科技公司的车仲平是一个，亨利瓷砖和阆苑仙葩的董少阳又是一个。
原本，亨利瓷砖、阆苑仙葩、白日飞升服务公司都由陈国文掌管，但那只是初始，三家企业慢慢进入轨道之后，陈国文的精力和能力明显不足，何况，南易对白日飞升服务寄予厚望，陈国文只能放弃相对不重要的亨利瓷砖、阆苑仙葩，专心管理白日飞升服务。
后来，南易人虽未亲至，但是扩大白日飞升服务业务线的指令却是传达到了，白日飞升服务旗下成立了一家子公司“福禄寿地产”，避开和其他地产公司竞争，进入地产的细分领域——逝者地产。
福禄寿地产做的业务和别人不一样，就是拜的神也不一样，做生意嘛，大部分拜财神，不然就是拜关公，福寿禄地产却是拜阎王。
在福寿禄地产的总部，专门有一间办公室腾出来供奉十殿阎王，每天香火供奉不断，但求公司事事如意。只能求这个，求生意兴隆太直白，也略显缺德。
福禄寿地产办公室的墙上，也学习这时候流行的风格，在墙上贴着标语——不与活人争长短，只问死人要效益。
这句标语标明了福禄寿地产努力的方向，也激励福禄寿所有职工奋斗拼搏，他们心里都憋着一股劲，有一句话在心底蠢蠢欲动，随时会喷薄而出，那就是“五年登陆纳斯达克”。
是的，上市，市值突破千亿美元是福禄寿的中期目标。
清大、京大，不如目标大，福禄寿的目标很大，但并不是痴人说梦，也不是遥不可及，南易对福禄寿抱有更大的期许，那就是比国内已经提出来的“世界500强”梦想，更进一步、更狂妄的梦想——世界499强。
陈国文来香塂并不是专程找南易，他过来要做的事情很多，市场调查、拜码头、搞兼并、拓展业务等等，找南易只是顺便。
这个世界上有一些比较冷门但又收入不菲的行业，比如收破烂、做白事都是，也有一些不太为人知的隐形富豪、隐形家族，香塂萧家就是有着万贯赀财的隐形家族。
一般人说到香塂的富豪，往往会说李、李、郑、霍、许、方，这些家族都拥有庞大的商业帝国，财富惊人，在业界内外也都非常出名。而相对低调，大部分人没听过的萧家也是贵不可言。
萧家最知名的人物，也是这一届的话事人叫萧百桓，他之所以知名，是因为他是博樗蒲的女婿，博琼的前姐夫，而他之所以获得这个身份，是因为七十年代博樗蒲还没在奧门站稳脚跟，外面强敌环伺，博樗蒲为了增强实力，遂想到了豪门联姻的办法。
可以说，博樗蒲是上杆子把女儿嫁进了萧家，由此可见萧家的实力不俗。
萧家，从萧百桓太爷爷那一辈就在香塂经营长生店，即俗称的棺材铺，经过两代人的努力，在萧父接手的时候，萧家已经是长生店领域的龙头，萧父并不因此满足，于1951收购了有香塂大酒店之称的“香塂殡仪馆”，随后又投资了九龙殡仪馆，还建设了金生殡仪馆。
萧家的殡仪馆横跨香塂三地，可以说是垄断了香塂的“殡葬”，称萧家为香塂殡葬大王绝不为过。除非横尸荒野无人发现，不然每个香塂人都得让萧家赚上一笔。
从五十年代到当下已经四十多年过去了，而香塂料理白事的费用从来就没便宜过，萧家不仅是垄断殡葬，还有老本行，要知道长生店可不单单只卖棺材，和白事有关的，除了墓地和火化，可以无所不囊括。
这么说吧，萧家在白事领域是全方面发展，家里有人去世只要找萧家一家就足矣，不用东奔西跑到处请人。
当然，萧家只是垄断殡葬，并未垄断其他环节，香塂在白事领域混饭吃的人还是不少的。
殡葬被萧家垄断，白日飞升服务自然没法惦记，不过除此之外，其实还有不少业务可以做，三天前，陈国文把他带来的一批业务员划分了片区，每一个业务员负责一片区域内的长生店，既要推销产品，也要搞市场调查。
而他自己在长生店比较集中，有白事一条街之称的红磡老龙坑街坐镇一天之后，又跑去沙田宝福山、慈云山法藏寺、荃湾圆玄学院等地，把香塂的福地转了个遍。
晚上七点半，南易和陈国文在浅水湾的一家俱乐部见了面。
俱乐部没招牌，也不对外营业，最早是郑鲨胆出钱开的，后来，李铜板、关尔夫、方梦音都成了它的股东，这地方没什么特别，大体上和其他俱乐部没什么区别，只不过客人稍微特殊点。
郑鲨胆喜欢玩锄大地，平时经常会约人来这里打牌，因为牌搭子都不是普通人，这里的牌局也就被神化了，外面有叫这里是地主会，也有叫大地会、锄地会，不管叫什么会，反正传言很是玄幻，说这里的“××会”控制着整个香塂的经济，跺跺脚，香塂的经济就会震三震。
南易喜欢叫这个地方为纸牌屋，因为不喜欢打牌，他一般不会来这里，今天过来，就是带陈国文刷个脸，多来几次，亮亮相，也许就能挤进来了。
俱乐部有个露天的区域，中间摆了张大桌，天气好的日子，牌局就会在这张桌子举行，左右两个角落里各有一张小桌。
今天的天气不错，有牌局，南易带着陈国文来到大桌前，冲在坐的四人打招呼，“郑生、李生、关生、杨生，今天哪位手气更好啊？”
四人分别是郑鲨胆、李铜板、关尔夫、杨争气，前三位南易都熟，只有杨争气没打过交道，不过对他的事倒是知道不少，对其也比较钦佩。
郑鲨胆是富二代，祖上有蒙荫，李铜板有舅舅扶持，关尔夫的老娘给他留下大笔人脉，而杨争气能成为富豪全靠自身的努力。
幼年时，杨争气也算是一个小富二代，那时候，他还叫杨猪仔，杨父有一个铺面，杨猪仔从小就对做生意感兴趣，经常去杨父店里玩耍。
只是等他上学后，杨猪仔这个名字实在无法启齿，他老师就自作主张给他更名为“杨争气”，这个名字便成了他的大名。
可能是这个名字取对了，自从杨猪仔叫杨争气后，杨家的生意是蒸蒸日上，很快杨父就积攒了一笔不小的家财，有了本钱自然就想着扩大生意，杨父就拿出所有钱与朋友合作做生意。
不料，朋友伙同骗子联合做局，玩了一出偷龙转凤，将杨家辛苦攒了十几年的家财骗了个一干二净。目睹这一切的杨争气深觉商海狡诈、变幻莫测，简直让人防不胜防。
家财被骗光后，杨父备受打击，整日唉声叹气，杨争气就暗自下了要出人头地的心。杨争气15岁时，干脆放弃学业，开始帮着父亲打理生意。
相比杨父的墨守成规，杨争气在做生意上非常大胆，为了快速赚到起家的本金，他铤而走险与黑夜在海上走私。他将全身上下缝满口袋，一共装了200多只手表进去，乘坐小艇冒巨浪出海，终于将手表换成了几捆大钞。
有了本钱之后，他开了一家叫授成表行的门店，专门兜售名表。
为了打开销路，他天天跑码头，和游客兜售名表。后来，他又和导游、司机、酒店侍应生达成协议，只要介绍去他店里消费，就给予一定的回佣，形成了最早的旅游产业链。
到了60年代中期，杨争气的授成表行成了香塂小有名气的店铺。此后，他又拿到了多家名表的香塂分销权，彻底成了香塂的钟表大亨。
70年代中期，杨争气将手中的产业全部抵押，开始进军房地产，再次将手中资产扩充，成了当之无愧的大富豪。到了80年代，杨争气手中已经拥有地产、外汇、证券、黄金、钟表和珠宝等多种产业。
授成表行也变成了授成集团，并成了上市企业，杨争气是最大的股东。
只不过，到了1982年，香塂的楼市就不行了，1983年，更一度面临崩盘。形势大好的时候，信心爆棚的杨争气在此前大量囤地，经济发展的潮水退去后，杨争气背负了高达6亿港币的巨额债务。
汇丰银行接管了授成集团，办理完手续，杨争气除了一套衣服和眼镜外，只剩下汇丰最新结算出的3.2亿港币的负债单。
清算时，他名下的奔驰被查封，负责查封的银行人员还鄙视他不配坐奔驰，因为他已经不是成功人士。
当时的境遇，对于杨争气而言，除了事业上的打击，便是朋友的形同陌路，他体会到人情冷暖，连着几个晚上，脑子一片空白，眼睁睁地看着天亮。
失落过后，杨争气不得不选择面对现实，他找到汇丰，用自己的经营天赋来说服汇丰让他以经理人的身份打工还债。鉴于对他之前品行和能力的了解，汇丰便答应了他要求。但同时也提出一个附加条件，8年内必须还清3.2亿港元欠款。
争取到来之不易的机会，杨争气拼了命地赚钱，随后，他和汇丰争取了1000万港币，开了一家珠宝零售卖场，他还远赴沙特等地寻找商机，想尽办法认识当地的权贵并与之合作大发横财。
杨争气去柬埔寨开过银行，去印尼搞过金融，只要是能挣钱的生意，就没有他不做的，不到三年，他便还清了债务。再次站稳脚跟之后，杨争气激进的行商风格不改，但风控这一块做得比较扎实。
后来，杨争气的生意顺风顺水，身价一直飙升，到了当下，他的身价应该和南若玢差不多，只差在货币单位上，把南若玢的美元换成港币就不差了。
“平日，方董很少来这里，南生你来的就更少，今天怎么会想着过来？”郑鲨胆把手里的牌盖在桌上说道。
说起来，南易受到舅老爷的蒙荫，当年经商够早，在沪海和不少老一辈的人平辈论交，把辈分平移过来，方梦音和郑鲨胆、李铜板、包玉纲他们老爹是同一辈的，但是方梦音又比他们年龄都小，为了交流起来不尴尬，辈分的问题自然被忽略了，大家一律平辈论交。
如果不是有这个典故，南易在香塂走到哪都得当“贤侄”，见到人基本都得喊“Uncle”，哪有这么舒服，可以“生”来“生”去。
南易笑道：“郑生，我平日罕少在港，难得过来都有一堆琐事要办，今日正好有闲，又见是黄道吉日，想来郑生你们一定在这里打牌论英雄，赶紧过来聆听。”
“哈哈，南生真会说话，今天我们只打算打到两百蚊，等下一起论英雄。”郑鲨胆爽朗地笑道。
“好。”南易应一声，又冲其他三人说道：“我和朋友去那边坐，不打搅大家的雅兴。”
在座的四位，南易至少可以确定三位是深信风水之人，陈国文的身份特殊，实在不宜在这个时候介绍，所以南易并没有按照正常的礼数介绍陈国文，得到回应之后，他就带着陈国文坐到左边的小桌，叫了两杯喝的便聊起正题。
“国文叔，这几天有什么收获？”
陈国文闻言，拿起刚才已经掏出来的笔记本，翻到一页扫了眼，说道：“经过我这几天的四下考察，我发现在香塂这里搞墓地和龛位大有作为，香塂大大小小的坟场有不少，但大多都是之前遗留下来的，有特殊的用途，一般港人别想埋进去。
能埋普通人的有黄大仙墓地山、将军澳华人永远坟场，我仔细看过，已经没有多少空位可以用来建阴宅，用不了几年就要住满。”
“国文叔，墓地先放一放，港人讲究风水，现在想批一块适合建阴宅的风水宝地很难，建坟场要等待时机。香塂这边解决活人住房走公屋的路子，死人肯定也是往公共龛位的方向走，因为省土地。
港人不管活着还是死去，都免不了要和别人挤在一起，目前来说，龛位才大有可为，我们着重先探讨一下这个。”
“好，那我直接说龛位。”陈国文把笔记本往后翻了几页，接着说道：“现在香塂公营龛位非常紧张，只能存放二十年，二十年之后要续费，价格不太贵，但是想要拿到龛位要轮候，四年左右才能轮到。要等得时间太长，能负担得起的港人会选择私营龛位。
现在香塂合法私营的龛位有7家，市场上一个普通的龛位要四五万港纸到几十万不等，价格一要看楼型，高低都会便宜一点，方便祭拜的中间位置会贵很多；二要看户型，分单人龛位、双人龛位，龙山寺有一个双人龛位，价格已经被炒到120万港纸。”
“现在一面墙通常有几个龛位？”南易问道。
“一般是250个左右。”
“公共墓地现在可以躺几年？”
“埋葬六年后的遗体就要挖出来火化，要给新人腾地方。”
“之后想住公共龛位，还是得轮候？”
陈国文点头。
南易略作思考，问道：“有记各地龛位的价格吗？”
“有。”
陈国文把笔记本翻到新页，递给南易。
南易接过，一边看，一边说道：“现在香塂无须续费的永久墓地多不多？”
“有一种丁类墓地，又叫金塔墓地，总面积只有1.2个平方，正方形，使用面积只有0.9个平方，这种是永久安葬，不需要续费。”
“就是够放个骨灰盒，有个立碑、烧香的位置？”
“差不多。”
“龛位呢？”南易又问道。
“基本都是十年、二十年就要续费。”
“哦。”南易颔了颔首，把手里的笔记本放下，“龛位这块怎么做很简单，拿地、建墙、卖，我就不多说，我跟你说说我的其他想法。”
陈国文闻言，做洗耳恭听状。
【在阅读模式下不能自动加载下一页，请<退出阅读模式>后点击下一页阅读。】